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房产项目抵押借款合同

合同编号：__________

借款方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

贷款方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

抵押方（以下简称丙方）：

丙方姓名：

丙方身份证号：

丙方地址：

丙方联系方式：

一、合同主体

1.借款方

甲方作为借款方，具有完全民事行为能力，有义务按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况信息，并在借款期间保持信息的更新。

2.贷款方

乙方作为贷款方，具有合法的资金来源和放贷资格，有权按照本合同的约定向甲方提供借款，并收取相应的利息。

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方发放借款，并对甲方的借款用途进行监督。

3.抵押方

丙方作为抵押方，对作为抵押物的房产具有完全的所有权和处分权，愿意以该房产为甲方的借款提供抵押担保。

丙方应保证抵押物的产权清晰，无任何纠纷或瑕疵，并配合乙方办理抵押登记手续。

二、定义和解释

1.定义

本合同中所称的“借款金额”是指乙方同意向甲方提供的贷款本金数额。

“借款期限”是指从借款起始日到借款到期日的这段时间。

“借款利率”是指甲方按照本合同的约定向乙方支付利息的比率。

“抵押物”是指丙方提供的用于抵押担保的房产。

2.解释规则

本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理的原则。

对于本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

三、借款金额及用途

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币[具体金额]元整。

乙方应在本合同签订后的[具体时间]个工作日内，将借款金额全额发放至甲方指定的银行账户。

2.借款用途

甲方的借款用途为[详细说明借款用途，如购买房产、装修、经营周转等]。

甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。如甲方需要改变借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。

四、借款期限

1.借款起始日

本合同的借款起始日为乙方将借款金额全额发放至甲方指定银行账户的日期。

2.借款到期日

本合同的借款到期日为借款起始日起后的[具体借款期限，如1年、2年等]后的对应日期。

如借款到期日为非工作日，则顺延至下一个工作日。

五、借款利率及利息支付

1.借款利率

本合同的借款利率为年利率[具体利率]%。

借款利率在借款期限内保持不变。

2.利息计算方式

利息按照实际借款金额和借款期限计算，采用[具体利息计算方式，如单利或复利]计算。

利息计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款期限。

3.利息支付时间

甲方应在借款期限内，按照[具体利息支付方式，如按月、按季或按年]支付利息。

首次利息支付时间为借款发放后的第[具体时间]个工作日，以后每期利息支付时间为上一期利息支付日的对应日期。

如甲方逾期支付利息，应按照逾期金额的[具体逾期利率]%向乙方支付逾期利息。

六、还款方式

1.还款计划

甲方应按照以下还款计划偿还借款本金：

在借款到期日，甲方应一次性偿还全部借款本金。

2.提前还款

甲方有权提前偿还借款本金，但应提前[具体提前还款通知期限，如30天]书面通知乙方。

甲方提前还款的，应按照实际借款期限计算利息，乙方应按照甲方提前还款的金额和实际借款期限，退还甲方多支付的利息。

3.逾期还款

若甲方未能在借款到期日按时偿还借款本金，视为逾期还款。

甲方逾期还款的，应按照逾期金额的[具体逾期利率]%向乙方支付逾期利息，直至甲方还清全部借款本金和利息为止。

乙方有权采取法律手段追讨借款本金和利息，甲方应承担乙方为追讨借款本金和利息而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

七、抵押物

1.抵押物描述

丙方提供的抵押物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

抵押物的详细情况以房屋所有权证和相关房产登记资料为准。

2.抵押物评估

为确定抵押物的价值，丙方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估。

抵押物的评估价值应作为确定借款金额的重要依据之一。

评估费用由丙方承担。

3.抵押物保险

丙方应在本合同签订后的[具体时间]日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限。

保险费用由丙方承担。

丙方应将保险单原件交由乙方保管，乙方作为保险合同的第一受益人。在借款期限内，如抵押物发生保险，丙方应及时通知乙方和保险公司，并配合乙方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还甲方的借款本金和利息。

八、抵押登记

1.抵押登记手续

丙方应在本合同签订后的[具体时间]日内，与乙方共同到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

办理抵押登记