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2024年度联防联控社区物业管理合作协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议有效期

1.4协议适用范围

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文档引用

3.双方信息

3.1物业管理公司信息

3.2社区业主委员会信息

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2安全防范服务

4.3环境卫生服务

4.4绿化养护服务

4.5公共设施维护服务

4.6专项服务

5.服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准执行

6.费用与支付

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.服务监督与考核

7.1监督机构与方式

7.2考核标准与方法

7.3考核结果应用

8.争议解决

8.1争议解决原则

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1物业管理公司违约责任

9.2业主委员会违约责任

9.3违约责任承担方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更通知

11.3变更生效

12.通知与通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址变更

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同签署

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“2024年度联防联控社区物业管理合作协议”。

1.2协议签订日期：本协议于2023年11月15日签订。

1.3协议有效期：本协议自签订之日起至2024年12月31日止。

1.4协议适用范围：本协议适用于甲方（物业管理公司）对乙方（社区业主委员会）管理的社区所提供的物业管理服务。

第二条定义与解释

2.1术语定义：本协议中使用的术语，其定义如下：

2.1.1“物业管理”指对住宅小区、住宅楼、写字楼等物业实施的管理活动，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等的管理。

2.1.2“业主委员会”指由业主选举产生的，代表业主利益，负责管理与监督物业管理的组织。

2.2文档引用：本协议中引用的任何文件，均视为本协议的组成部分。

第三条双方信息

3.1物业管理公司信息：

3.1.1名称：物业管理有限责任公司

3.1.2地址：市区路号

3.1.3联系人：

3.1.4联系电话：138

3.2社区业主委员会信息：

3.2.1名称：社区业主委员会

3.2.2地址：市区路号

3.2.3联系人：

3.2.4联系电话：1395678

第四条物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务：

4.1.1维护物业共用区域的环境卫生

4.1.2保证物业共用设施设备的正常运行

4.1.3管理物业共用区域的安全防范

4.2安全防范服务：

4.2.124小时安保巡逻

4.2.2设施设备定期检查与维护

4.2.3应急事件处理

4.3环境卫生服务：

4.3.1定期清理公共区域垃圾

4.3.2管理公共区域的绿化

4.3.3定期消毒公共区域

4.4绿化养护服务：

4.4.1定期修剪绿化带

4.4.2确保植物生长健康

4.4.3维护景观效果

4.5公共设施维护服务：

4.5.1定期检查公共设施

4.5.2及时修复损坏设施

4.5.3更新设施设备

4.6专项服务：

4.6.1定期举办社区活动

4.6.2提供便民服务

4.6.3应对突发公共事件

第五条服务质量与标准

5.1服务质量要求：物业管理公司应按照国家相关标准、行业规范及本协议约定，提供高质量的服务。

5.2服务标准执行：物业管理公司应制定详细的服务标准，确保各项服务符合要求，并及时更新完善。

第六条费用与支付

6.1服务费用构成：本协议约定的服务费用包括物业管理费、专项服务费等。

6.2费用支付方式：业主委员会应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。

6.3费用调整机制：在协议有效期内，如遇政策调整或物价上涨，双方可协商调整服务费用。

第七条服务监督与考核

7.1监督机构与方式：本协议由双方共同成