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2024年度老旧小区改造施工合同综合单价及居民利益保障协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3通讯地址
1.4联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3改造范围
2.4改造内容
3.工程量及综合单价
3.1工程量清单
3.2综合单价确定方法
3.3价格调整机制
4.施工进度计划
4.1施工阶段划分
4.2各阶段工期安排
4.3施工进度调整
5.质量要求及验收标准
5.1质量标准
5.2验收程序
5.3质量责任
6.工程款支付方式
6.1预付款
6.2进度款
6.3验收款
6.4保修金
7.居民利益保障措施
7.1居民参与改造决策
7.2居民意见收集及处理
7.3居民临时安置方案
7.4居民补偿及安置政策
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.不可抗力及风险承担
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力事件发生时的处理
10.3风险承担原则
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.合同附件
12.1附件一：工程量清单
12.2附件二：综合单价确定方法
12.3附件三：施工进度计划
12.4附件四：质量要求及验收标准
12.5附件五：居民利益保障措施
13.合同变更及补充
13.1变更程序
13.2补充协议
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：__________有限公司
乙方：__________居民委员会
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：__________
乙方授权代表：__________
1.3通讯地址
甲方通讯地址：__________
乙方通讯地址：__________
1.4联系方式
甲方联系方式：__________
乙方联系方式：__________
2.项目概述
2.1项目名称
2024年度__________老旧小区改造工程
2.2项目地点
__________市__________区__________街道__________小区
2.3改造范围
包括但不限于：房屋主体结构加固、屋面防水、外墙保温、门窗更换、小区道路及设施改造等。
2.4改造内容
具体改造内容详见附件一：工程量清单。
3.工程量及综合单价
3.1工程量清单
详见附件一：工程量清单。
3.2综合单价确定方法
综合单价根据市场价格、工程量及施工难度等因素确定。
3.3价格调整机制
如市场价格波动较大，双方可协商调整综合单价。
4.施工进度计划
4.1施工阶段划分
分为：前期准备、主体施工、附属设施施工、竣工验收四个阶段。
4.2各阶段工期安排
详见附件三：施工进度计划。
4.3施工进度调整
如因不可抗力或甲方原因导致施工进度延误，双方应协商调整工期。
5.质量要求及验收标准
5.1质量标准
按照国家标准及行业规范执行。
5.2验收程序
施工完成后，由甲方组织相关专家进行验收。
5.3质量责任
乙方负责施工过程中的质量监督，确保工程质量符合要求。
6.工程款支付方式
6.1预付款
合同签订后，甲方支付乙方合同总额的20%作为预付款。
6.2进度款
施工过程中，根据施工进度，甲方按月支付乙方合同总额的60%作为进度款。
6.3验收款
竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的15%作为验收款。
6.4保修金
合同签订后，甲方支付乙方合同总额的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还。
7.居民利益保障措施
7.1居民参与改造决策
甲方应充分尊重居民意愿，在改造方案制定、施工过程中广泛征求居民意见。
7.2居民意见收集及处理
甲方设立意见收集渠道，及时收集居民意见，并予以处理。
7.3居民临时安置方案
如需临时安置居民，甲方应提供合理的安置方案。
7.4居民补偿及安置政策
详见附件五：居民补偿及安置政策。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决程序
双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面解决方案。如超过期限未提出解决方案，争议解决权归提起诉讼的一方。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，严重影响合同履行；
（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
合同
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