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2024年度老旧住宅改造装修与室内环境优化合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同有效期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3改造装修范围

2.4室内环境优化内容

3.工程进度及时间安排

3.1工程进度计划

3.2各阶段工期安排

3.3验收时间节点

4.设计要求及标准

4.1设计风格

4.2设计规范

4.3设计变更及审批流程

5.材料及设备选用

5.1材料品牌及型号

5.2设备品牌及型号

5.3材料及设备质量要求

6.工程施工及验收

6.1施工组织与管理

6.2施工人员资质要求

6.3施工现场安全管理

6.4验收标准及流程

7.付款方式及进度

7.1付款方式

7.2付款进度安排

7.3付款条件及违约责任

8.保修及维修

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3维修责任及流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑装饰工程有限公司

1.2合同签订日期

2024年1月1日

1.3合同编号

2024GDZJ001

1.4合同有效期

自2024年1月1日至2024年12月31日

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度老旧住宅改造装修与室内环境优化项目

2.2项目地址

市区街道小区

2.3改造装修范围

包括但不限于房屋外墙、屋面、门窗、室内装修、水电改造、卫生间及厨房设备更换等。

2.4室内环境优化内容

室内空气净化、墙面涂料、地板铺设、家具配置、照明系统升级等。

3.工程进度及时间安排

3.1工程进度计划

项目分为四个阶段，分别为设计阶段、施工准备阶段、施工阶段和验收阶段。

3.2各阶段工期安排

设计阶段：15天

施工准备阶段：10天

施工阶段：90天

验收阶段：7天

3.3验收时间节点

施工完成后7天内进行验收。

4.设计要求及标准

4.1设计风格

现代简约风格

4.2设计规范

严格按照国家相关设计规范和标准执行。

4.3设计变更及审批流程

设计变更需经甲方和乙方共同确认，并签署设计变更单。

5.材料及设备选用

5.1材料品牌及型号

墙体涂料：品牌

地板：品牌

门窗：品牌

等。

5.2设备品牌及型号

卫生间及厨房设备：品牌

照明系统：品牌

等。

5.3材料及设备质量要求

所有材料及设备需符合国家相关质量标准，并提供合格证明。

6.工程施工及验收

6.1施工组织与管理

乙方负责组建专业的施工团队，并确保施工质量。

6.2施工人员资质要求

施工人员需具备相关资质证书，并经过专业培训。

6.3施工现场安全管理

乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。

6.4验收标准及流程

验收标准按照国家相关标准执行，验收流程如下：

（1）乙方提交验收申请；

（2）甲方组织验收；

（3）验收合格，签署验收报告；

（4）验收不合格，乙方进行整改。

8.付款方式及进度

8.1付款方式

本项目采用分期付款方式，具体如下：

（1）设计阶段：合同签订后5个工作日内支付设计费总额的30%；

（2）施工准备阶段：设计阶段完成后支付施工准备费总额的30%；

（3）施工阶段：每月支付当月已完成的工程量对应金额的30%，直至工程完成；

（4）验收阶段：验收合格后支付剩余工程款总额的10%；

（5）质保期满无问题后支付质保金总额的10%。

8.2付款进度安排

（1）设计阶段付款：合同签订后5个工作日内；

（2）施工准备阶段付款：设计阶段完成后10个工作日内；

（3）施工阶段付款：每月末前10个工作日内；

（4）验收阶段付款：验收合格后10个工作日内；

（5）质保金支付：质保期满后10个工作日内。

8.3付款条件及违约责任

（1）付款条件：乙方按照合同约定完成相应阶段的工程量，并提供相关验收合格证明；

（2）违约责任：如乙方未按期完成工程或提供不合格材料，甲方有权暂停付款，并要求乙方承担违约责任。

9.保修及维修

9.1保修期限

本合同项下的工程及设备保修期为自验收合格之日起两年。

9.2保修范围

（1）房屋主体结构、地基基础工程