2024年度海南琼中二手房购房合同参考样本.docxVIP

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权信息

2.4房屋用途

3.合同价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收结果及处理

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间及方式

5.3保证金退还条件及程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

7.房屋税费

7.1税费承担方

7.2税费计算标准

7.3税费缴纳时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：[出卖方姓名]

1.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]

1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]

1.2买受方信息

1.2.1姓名：[买受方姓名]

1.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]

1.2.3联系电话：[买受方联系电话]

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：[具体地址，如海南省琼中县街道号]

2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，土地使用权面积[土地使用权面积]平方米。

2.3房屋产权信息：[房屋产权证号]，房屋所有权归出卖方所有，无任何权属纠纷。

2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

3.合同价格及支付方式

3.1房屋总价：[房屋总价]元整。

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：在合同签订后[首付款时间]，买受方支付出卖方首付款[首付款金额]元。

3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后，买受方支付出卖方尾款[尾款金额]元。

3.3付款凭证：买受方应在付款后及时向出卖方提供付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：[房屋交付时间]，出卖方应将房屋交付买受方使用。

4.2验收标准及程序：

4.2.1买受方应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收。

4.2.2验收内容包括房屋的结构、设施、设备等是否符合合同约定。

4.3验收结果及处理：如验收发现房屋存在质量问题，买受方应在验收结果确认后[处理时间]内向出卖方提出，出卖方应在[处理时间]内予以修复。

5.履约保证金

5.1保证金金额：[保证金金额]元。

5.2保证金缴纳时间及方式：在合同签订后[缴纳时间]，买受方将保证金支付至出卖方指定的账户。

5.3保证金退还条件及程序：

5.3.1合同履行完毕，买受方有权要求退还保证金。

5.3.2出卖方应在合同履行完毕后[退还时间]内退还保证金。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：[过户时间]，出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用由买受方承担，具体费用按照国家相关规定执行。

6.3过户手续办理：出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款，经催告后[催告时间]内仍未支付的；

8.1.2出卖方未按合同约定时间交付房屋的；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；

8.2违约责任及赔偿

8.2.1买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

8.2.2出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。

8.2.3出卖方或买受方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如有仲裁协议，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的终止条件成就；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.