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2024年度智慧社区建筑工程合同终止及后续物业管理协议
本合同目录一览
1.合同签订依据及目的
1.1合同签订依据
1.2合同签订目的
2.合同双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.合同终止范围及条件
3.1建筑工程合同终止范围
3.2建筑工程合同终止条件
4.物业管理协议主要内容
4.1物业管理服务内容
4.2物业管理服务标准
4.3物业管理费用及支付方式
5.物业管理责任及义务
5.1甲方责任及义务
5.2乙方责任及义务
6.物业管理期限及续约
6.1物业管理期限
6.2物业管理续约条件
7.物业管理设施设备维护保养
7.1设施设备维护保养责任
7.2设施设备维护保养费用
8.物业管理纠纷解决方式
8.1纠纷解决原则
8.2纠纷解决途径
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同解释及适用法律
11.1合同解释原则
11.2合同适用法律
12.合同争议解决
12.1争议解决原则
12.2争议解决途径
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同变更及解除
14.3合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据及目的
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则签订。
1.2合同签订目的
本合同签订目的在于明确双方在2024年度智慧社区建筑工程合同终止后，就后续物业管理事宜达成一致意见，确保物业管理工作的顺利进行。
2.合同双方基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
2.2乙方基本信息
乙方名称：物业管理有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
3.合同终止范围及条件
3.1建筑工程合同终止范围
本合同终止范围包括但不限于：建筑工程施工合同、建筑工程质量保修合同等。
3.2建筑工程合同终止条件
建筑工程合同终止条件如下：
（1）建筑工程按合同约定全部完工；
（2）建筑工程质量符合国家及行业标准；
（3）建筑工程验收合格；
（4）双方协商一致。
4.物业管理协议主要内容
4.1物业管理服务内容
（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（2）物业管理区域内公共区域的清洁与绿化；
（3）物业管理区域内公共秩序的维护；
（4）物业管理区域内安全防范措施的实施；
（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作；
（6）其他约定的物业管理服务。
4.2物业管理服务标准
乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合合同约定的物业管理服务，确保物业管理区域内业主的生活质量。
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用
（1）物业管理区域内的公共设施设备运行、维护费用；
（2）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化费用；
（3）物业管理区域内的公共秩序维护费用；
（4）其他约定的物业管理费用。
5.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月支付，业主应在每月规定的时间内向乙方缴纳。
6.物业管理责任及义务
6.1甲方责任及义务
（1）配合乙方进行物业管理；
（2）按照合同约定缴纳物业管理费用；
（3）维护物业管理区域内公共秩序；
（4）遵守物业管理相关规定。
6.2乙方责任及义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保障物业管理区域内业主的合法权益；
（3）及时处理物业管理区域内突发事件；
（4）遵守物业管理相关规定。
8.物业管理纠纷解决方式
8.1纠纷解决原则
（1）坚持公平、公正、公开的原则；
（2）依法依规，尊重事实，保护双方合法权益；
（3）通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
8.2纠纷解决途径
（1）双方应通过友好协商解决争议；
（2）协商不成的，可提交物业管理区域内的业主委员会调解；
（3）调解不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁；
（4）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）物业管理期限届满，双方未续签合同的；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（3）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的；
（4）双方协商一致解除合同的。
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）物业管理服务内容明细；
（2）物业管理区域平面图；
（3）物业管理费用明细；
（4）其他与本合同相关的文件。
10.2补充协议
本
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