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2024年度南昌商业地产租赁托管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.房地产租赁基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产租赁期限

2.5房地产租金

2.6租金支付方式

2.7租金调整方式

3.托管服务内容

3.1托管服务范围

3.2托管服务内容

3.3托管服务标准

3.4托管服务费用

3.5费用支付方式

3.6费用调整方式

4.合同履行

4.1合同生效条件

4.2合同履行期限

4.3合同履行地点

4.4合同履行方式

4.5合同变更与解除

5.租赁房屋维护与管理

5.1房屋维护责任

5.2房屋维修标准

5.3房屋维修费用

5.4房屋管理责任

5.5房屋管理费用

5.6房屋管理方式

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金

6.5争议解决方式

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3免责条款

8.合同附件

8.1房地产租赁合同

8.2托管服务协议

8.3房屋交接清单

8.4其他相关文件

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同其他约定

11.1合同补充条款

11.2合同补充协议

11.3合同补充说明

12.合同附件清单

12.1合同附件一

12.2合同附件二

12.3合同附件三

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件签署

14.1合同附件一签署

14.2合同附件二签署

14.3合同附件三签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：南昌市商业地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：南昌市区路号

乙方地址：南昌市区路号

2.房地产租赁基本情况

2.1房地产位置

南昌市区路号

2.2房地产面积

共计1000平方米

2.3房地产用途

商业用途

2.4房地产租赁期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

2.5房地产租金

每月租金为人民币10万元整

2.6租金支付方式

乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定账户

2.7租金调整方式

如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整

3.托管服务内容

3.1托管服务范围

包括但不限于房屋维护、安全管理、物业服务等

3.2托管服务内容

具体服务内容详见附件一《托管服务协议》

3.3托管服务标准

服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准

3.4托管服务费用

每月托管服务费用为人民币5万元整

3.5费用支付方式

乙方应于每月5日前，将托管服务费用支付至甲方指定账户

3.6费用调整方式

如遇服务内容调整或市场波动，经双方协商一致，费用可进行调整

4.合同履行

4.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

4.2合同履行期限

本合同履行期限为自合同生效之日起至租赁期限届满之日止

4.3合同履行地点

南昌市区路号

4.4合同履行方式

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务

4.5合同变更与解除

4.5.1合同变更

经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

4.5.2合同解除

4.5.2.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.5.2.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同意向，书面通知另一方；

（2）另一方收到通知后，应在7日内予以答复；

（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。

5.租赁房屋维护与管理

5.1房屋维护责任

甲方负责房屋的维护和修缮

5.2房屋维修标准

维修标准应符合国家相关法律法规及行业标准

5.3房屋维修费用

维修费用由甲方承担，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应费用

5.4房屋管理责任

乙方负责房屋的管理工作

5.5房屋管理费用

管理费用包括但不限于物业管理费、安保费等，具体费用详见附件一《托管服务协议》

5.6房屋管理方式

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行房屋管理

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

详见第四条第4.5.2条

6.2合同解除程序

详见第四条第4.5.