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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024民法典房屋租赁协议延期合法性分析版B版

本合同目录一览

1.房屋租赁协议延期概述

1.1租赁协议延期定义

1.2租赁协议延期条件

1.3租赁协议延期程序

2.房屋租赁协议延期合法性分析

2.1法律依据

2.2租赁协议延期合法性要求

2.3租赁协议延期合法性审查

3.房屋租赁协议延期主体权益保护

3.1出租人权益保护

3.2承租人权益保护

3.3双方权益平衡与保护

4.房屋租赁协议延期条款设置

4.1延期条款内容设置

4.2延期条款的法律效力

4.3延期条款的修改与补充

5.房屋租赁协议延期后的合同履行

5.1租赁期限变更

5.2租金调整

5.3房屋使用与维护

6.房屋租赁协议延期纠纷处理

6.1纠纷类型及处理原则

6.2纠纷解决途径

6.3法律后果与责任承担

7.房屋租赁协议延期相关税费处理

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任分配

7.3税费优惠政策

8.房屋租赁协议延期过程中的政府监管

8.1政府监管职责

8.2监管内容与方式

8.3违规行为查处

9.房屋租赁协议延期合同的解除与终止

9.1解除与终止条件

9.2解除与终止程序

9.3解除与终止后的权益处理

10.房屋租赁协议延期合同的继承与转让

10.1合同继承条件

10.2合同转让条件

10.3合同继承与转让程序

11.房屋租赁协议延期合同的违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任免除条件

12.房屋租赁协议延期合同的争议解决

12.1争议解决方式选择

12.2仲裁程序与规则

12.3诉讼程序与法院管辖

13.房屋租赁协议延期合同的附件

13.1附件内容列表

13.2附件的法律效力

13.3附件的修改与补充

14.其他事项

14.1合同签订地点与时间

14.2合同生效条件

14.3合同的续签与终止后续事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁协议延期概述

1.1租赁协议延期定义

本合同约定的租赁协议延期，是指双方在原房屋租赁合同到期后，根据法律规定和双方协商一致，对原租赁合同的主要条款进行延长，继续履行租赁关系的协议。

1.2租赁协议延期条件

租赁协议延期的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）符合相关法律法规的规定；

（3）原租赁合同到期；

（4）出租人同意延长租赁期限。

1.3租赁协议延期程序

租赁协议延期的程序如下：

（1）双方就租赁协议延期进行协商，达成一致意见；

（2）签订书面租赁协议延期协议，明确延期后的租赁期限、租金等主要条款；

（3）双方按照延期协议约定的条款履行合同义务。

第二条房屋租赁协议延期合法性分析

2.1法律依据

本合同的合法性依据包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

2.2租赁协议延期合法性要求

租赁协议延期的合法性要求如下：

（1）双方协商一致；

（2）符合法律法规规定的租赁期限最长不得超过二十年；

（3）租金调整合理，符合市场行情；

（4）出租人同意延长租赁期限。

2.3租赁协议延期合法性审查

租赁协议延期合法性审查包括：

（1）审查双方主体资格是否符合法律法规要求；

（2）审查租赁协议延期协议是否符合法律法规规定；

（3）审查租金调整是否合理；

（4）审查出租人是否同意延长租赁期限。

第三条房屋租赁协议延期主体权益保护

3.1出租人权益保护

出租人的权益保护包括：

（1）按照约定收取租金；

（2）房屋租赁期间，有权要求承租人合理使用和维护房屋；

（3）房屋租赁期间，有权要求承租人按照约定支付租金；

（4）房屋租赁期间，有权要求承租人按照约定承担房屋租赁期间的费用。

3.2承租人权益保护

承租人的权益保护包括：

（1）按照约定使用和居住房屋；

（2）租赁期间，有权要求出租人按照约定维护房屋；

（3）租赁期间，有权要求出租人按照约定提供房屋及相关设施；

（4）租赁期间，有权要求出租人按照约定解除或终止合同。

3.3双方权益平衡与保护

双方权益平衡与保护包括：

（1）租金调整机制，确保租金合理；

（2）房屋使用与维护，确保房屋质量；

（3）合同解除与终止条件，确保双方权益；

（4）违约责任，确保合同履行。

第四条房屋租赁协议延期条款设置

4.1延期条款内容设置

延期条款内容包括：

（1）租赁期限延长的时间；

（2）租金调整的依据和方式；

（3）房屋使用和维护的约定