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2024年度杭州二手房市场规范化交易合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产交易价格

4.交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3验房

4.4过户手续

4.5交付房产

5.付款方式

5.1付款方式说明

5.2付款时间安排

5.3付款违约责任

6.房产交付

6.1房产交付条件

6.2房产交付时间

6.3房产交付违约责任

7.房产质量与维修责任

7.1房产质量问题处理

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.交易税费

8.1交易税费种类

8.2税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他

14.1合同附件

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“房产”指出卖方拥有的，位于杭州市的住宅房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

（2）“交易价格”指买受方支付给出卖方的房产总价款。

（3）“定金”指买受方在签订本合同时支付的一定比例的房产总价款，作为合同履行的保证金。

（4）“交付房产”指出卖方按照合同约定，将房产及相关权利义务转移给买受方。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体规定为准。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

出卖方全称：________

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系方式：________

2.2买受方信息

买受方全称：________

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系方式：________

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：________

房产证号：________

房产面积：________平方米

房产用途：________

3.2房产权属情况

房产产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房产交易价格

交易价格为人民币________元整。

第四条交易流程

4.1签订合同

双方同意在本合同签订之日起，正式开展房产交易。

4.2支付定金

买受方应在本合同签订之日起________日内，向出卖方支付人民币________元作为定金。

4.3验房

买受方应在收到出卖方通知后________日内，对房产进行验收。

4.4过户手续

双方应按照国家法律法规和相关规定，办理房产过户手续。

4.5交付房产

出卖方应在本合同约定的交付房产日期前，将房产及相关权利义务转移给买受方。

第五条付款方式

5.1付款方式说明

（1）支付定金：人民币________元；

（2）支付尾款：人民币________元，于房产过户手续完成后支付。

5.2付款时间安排

（1）支付定金：本合同签订之日起________日内；

（2）支付尾款：房产过户手续完成后________日内。

5.3付款违约责任

若买受方未按约定支付定金或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。

第六条房产交付

6.1房产交付条件

（1）出卖方已将房产及相关权利义务完全转移给买受方；

（2）房产已过户至买受方名下；

（3）房产符合合同约定的交付条件。

6.2房产交付时间

房产交付时间为：________年________月________日。

6.3房产交付违约责任

若出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的________%。

第七条房产质量与维修责任

7.1房产质量问题处理

若房产存在质量问题，买受方应在验收房产之日起________日内向出卖方提出，出卖方应在________日内予以修复或赔偿。

7.2维修责任

房产在交付前，由出卖方负责维修；交付后，由买受方负责维修。

7.3维修费用承担

因房产质量问题产生的维修费用，由责任方承担。

第八条交易税费

8.1交易税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）印花税；

（5）交易手续费。

8.2税费承担

（1）契税：买受方承担；

（2）个人所得税：卖受方承担；

（3）土地增值税：卖受方承担；

（4）印花税：双方各承担一半；

（5）交易手续费：买受方承担