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2024年度智能物业设施设备更新改造合同变更协议范本

本合同目录一览

1.协议依据与目的

2.定义与解释

3.项目背景与范围

4.更新改造内容

5.设备选型与规格

6.施工安排与进度

7.质量要求与验收标准

8.人员配置与职责

9.必威体育官网网址与知识产权

10.付款方式与进度

11.风险承担与责任

12.争议解决与仲裁

13.合同解除与终止

14.其他约定与附件

第一部分：合同如下：

第一条协议依据与目的

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。

1.2本协议的目的是明确双方在2024年度智能物业设施设备更新改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指委托方，即智能物业设施设备的所有者。

2.2“乙方”指承接方，即智能物业设施设备更新改造的施工方。

2.3“项目”指甲方所有的智能物业设施设备，包括但不限于电梯、配电系统、给排水系统等。

2.4“更新改造”指对现有设施设备进行技术升级、功能改进、性能优化等。

2.5“合同价格”指双方协商一致的项目总费用。

第三条项目背景与范围

3.1甲方因设备老化、技术落后等原因，决定对现有智能物业设施设备进行更新改造。

3.2项目范围包括但不限于：电梯、配电系统、给排水系统、监控系统等。

3.3乙方负责项目的勘察、设计、施工、验收等全过程。

第四条更新改造内容

4.1电梯：更换电梯设备，提升运行速度、降低噪音、提高安全性。

4.2配电系统：更新改造配电设备，提高供电稳定性，确保电力安全。

4.3给排水系统：更换给排水管道，提高供水压力，改善水质。

4.4监控系统：升级改造监控系统，实现远程监控、实时报警等功能。

第五条设备选型与规格

5.1乙方应根据甲方提供的设备清单和功能要求，选型符合国家标准的设备。

5.3甲方有权对设备选型提出意见和建议。

第六条施工安排与进度

6.1乙方应根据合同约定，制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。

6.2施工进度计划应包括施工阶段、工期安排、质量保证措施等。

6.3乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保项目按时完成。

第七条质量要求与验收标准

7.1乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。

7.2施工过程中，乙方应做好质量记录，接受甲方监督。

7.3项目完成后，乙方应按照合同约定进行自检，并向甲方提交验收申请。

7.4甲方收到验收申请后，应在规定时间内组织验收。

7.5验收合格后，甲方应签署验收报告，乙方方可进行工程结算。

第一部分：合同如下：

第八条人员配置与职责

8.1甲方应指派项目负责人，负责项目整体协调和监督。

8.2乙方应指派项目经理，负责施工团队的组建、施工计划的制定与执行。

8.3乙方应指派技术负责人，负责技术指导和工程质量监督。

8.4乙方应指派安全员，负责施工现场的安全管理。

8.5双方人员应相互配合，确保项目顺利进行。

第九条必威体育官网网址与知识产权

9.1双方对本协议内容以及项目相关信息负有必威体育官网网址义务。

9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

9.3项目涉及的技术资料、设计方案等知识产权归甲方所有。

第十条付款方式与进度

10.1付款方式分为预付款、进度款和竣工结算款。

10.2预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同价的10%。

10.3进度款：按月支付，每月支付合同价的10%，以实际完成工程量为准。

10.4竣工结算款：项目验收合格后30日内，支付合同价的60%。

10.5甲方在收到乙方提交的结算资料后，10个工作日内支付结算款。

第十一节风险承担与责任

11.1由于不可抗力因素导致项目延期或，双方互不承担责任。

11.2由于甲方提供的数据、资料不准确导致项目出现质量问题，责任由甲方承担。

11.3由于乙方施工不当导致项目出现质量问题，责任由乙方承担。

11.4由于第三方原因导致项目出现质量问题，责任由第三方承担。

第十二节争议解决与仲裁

12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.3仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。

第十三节合同解除与终止

13.1任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。

13.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，双方可协商解除合同。

13.3合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

第十四节其他约定与附件

14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.3本协议附件包括但不限于：项目合同、设备清单、施工图