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2024年度文化产业园租赁及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.租赁标的

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的权属

2.3租赁物的使用范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.2维护保养标准

5.3维护保养费用的承担

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.违约解除与终止

7.1违约解除条件

7.2违约终止条件

7.3违约解除与终止的程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁合同补充协议

11.3附件三：租赁物使用规则

12.合同解除后的处理

12.1租赁物返还

12.2租金结算

12.3违约责任追究

13.合同解除后的后续事宜

13.1租赁物处理

13.2合同解除通知

13.3合同解除后的争议解决

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在文化产业园租赁及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

1.3合同双方

甲方：文化产业园所有者

乙方：文化产业园承租方

2.租赁标的

2.1租赁物的基本情况

租赁物为位于（具体地址）的文化产业园，包括但不限于土地、建筑、设施等。

2.2租赁物的权属

甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权利瑕疵，乙方在租赁期间内享有租赁物的使用权。

2.3租赁物的使用范围

乙方在租赁期间内，可依法从事文化、艺术、娱乐等相关经营活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如无特殊约定，本合同自动终止。

3.3租赁期限的变更

未经双方书面同意，租赁期限不得变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币（具体金额）元/年。

4.2租金支付方式

乙方应于每年的（具体日期）前支付当年的租金。

4.3租金调整机制

如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养。

5.2维护保养标准

乙方应按照国家标准和行业标准进行维护保养。

5.3维护保养费用的承担

维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

6.违约责任

6.1违约行为界定

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据实际情况和损失程度确定。

7.违约解除与终止

7.1违约解除条件

如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

7.2违约终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

7.3违约解除与终止的程序

解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

a.甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物存在权利瑕疵；

b.乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

c.出现不可抗力，致使合同无法履行。