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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024明源云不动产经营租赁业务合作协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方基本信息

2.1合作方一

2.2合作方二

3.合作内容

3.1业务范围

3.2经营模式

3.3合作期限

4.租赁标的

4.1标的物

4.2租赁用途

4.3使用限制

5.租金及相关费用

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3其他费用

6.合作双方的权利和义务

6.1合作方一的权利和义务

6.2合作方二的权利和义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效和终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.合同的附件

11.1附件一

11.2附件二

12.其他约定

12.1其他条款

12.2必威体育官网网址条款

13.合同的签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024明源云不动产经营租赁业务合作协议书》。

1.1.2“合作方一”指甲方，即明源云公司。

1.1.3“合作方二”指乙方，即不动产经营者。

1.1.4“租赁标的”指乙方租赁给甲方的特定不动产。

1.1.5“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.6“其他费用”指合同约定的除租金之外的费用，如物业管理费、维修费等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。

1.2.2如对本合同中的术语和定义有争议，双方应友好协商解决。

第二条合作双方基本信息

2.1合作方一

2.1.1公司名称：明源云公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：X

2.2合作方二

2.2.1公司名称：不动产经营有限公司

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：X

第三条合作内容

3.1业务范围

3.1.1乙方负责对租赁标的进行经营租赁业务，包括但不限于招租、租赁管理、租后服务等。

3.1.2甲乙双方共同协商确定具体的业务范围和合作模式。

3.2经营模式

3.2.1本合同采用固定租赁期限加浮动租金的租赁模式。

3.2.2租赁期限为三年，自合同生效之日起计算。

3.3合作期限

3.3.1本合同的合作期限为三年，自合同生效之日起计算。

第四条租赁标的

4.1标的物

4.1.1租赁标的物位于省市区路号，建筑面积为平方米。

4.1.2标的物性质为商业用途。

4.2租赁用途

4.2.1乙方租赁标的物的用途为经营性租赁，具体经营内容需符合国家相关法律法规。

4.2.2乙方不得将租赁标的物用于非法经营或其他禁止用途。

4.3使用限制

4.3.1

乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守甲方提供的物业管理规定。

4.3.2乙方不得擅自改变租赁标的物的结构和使用功能。

第五条租金及相关费用

5.1租金标准

5.1.1租金标准为每平方米元/月，共计元/月。

5.1.2租金按季度支付，每个季度首月支付当季度租金。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应在每个季度首月的5日前将当季度租金支付至甲方指定账户。

5.2.2甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

5.3其他费用

5.3.1其他费用包括物业管理费、维修费等，由乙方按照甲方的要求支付。

第六条合作双方的权利和义务

6.1合作方一的权利和义务

6.1.1提供符合租赁标的物使用要求的物业设施。

6.1.2监督乙方遵守本合同约定。

6.2合作方二的权利和义务

6.2.1按照本合同约定支付租金和其他费用。

6.2.2依法经营，不得从事非法活动。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用。

7.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁标的物的结构和使用功能。

7.2违约责任

7.2.1乙方未支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。

7.2.2乙方擅自改变租赁标的物的结构和使用功能，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

8.2争议解决机构