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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024旧校区商业开发与租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人及联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系人及联系方式

第二条旧校区概述

2.1校区位置

2.2校区面积

2.3校区现有设施及功能区

第三条商业开发内容

3.1商业区域划分

3.2商业业态定位

3.3商业发展规划

第四条租赁条款

4.1租赁面积

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4租金调整机制

4.5押金

4.6免租期

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条商业运营管理

6.1运营公司设立

6.2运营管理费用

6.3运营公司决策机制

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁结果的执行

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

第十一条附件

11.1校区平面图

11.2商业区域分布图

11.3租赁合同模板

第十二条其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2法律法规规定的其他事项

第十三条合同的签署与生效

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3合同生效时间

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本提交单位及人员

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××大学

1.2甲方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx5678

1.4乙方名称：×××商业发展有限公司

1.5乙方地址：××省××市××区××路××号

1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210

第二条旧校区概述

2.1校区位置：位于××省××市××区，邻近市中心，交通便利

2.2校区面积：总计××万平方米，其中包括教学楼、宿舍楼、食堂等建筑

2.3校区现有设施及功能区：教学楼内设有教室、实验室、图书馆等教学设施；宿舍楼设有宿舍、食堂、浴室等生活设施；校园内设有运动场、篮球场、绿化区等休闲娱乐设施

第三条商业开发内容

3.1商业区域划分：根据校区实际情况，将商业区域划分为餐饮区、购物区、休闲娱乐区等

3.2商业业态定位：以满足在校师生及附近居民日常生活需求为主，包括餐饮、购物、休闲娱乐等业态

3.3商业发展规划：在合作期内，乙方负责商业区域的规划、建设、运营及管理，力求将该区域打造成一个集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的一站式商业中心

第四条租赁条款

4.1租赁面积：乙方租赁的校区面积为××万平方米，具体租赁区域见附件1

4.2租赁期限：自合同签订之日起至××年××月××日止

4.3租金及支付方式：租金为每月××元/平方米，按年支付，具体支付方式见附件2

4.4租金调整机制：租赁期内，租金每两年调整一次，调整幅度不超过±10%

4.5押金：乙方需向甲方支付租赁押金××万元，租赁期满后无息退还

4.6免租期：自租赁开始之日起，给予乙方一个月免租期

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

1)提供符合约定条件的校区，确保校区内的基础设施正常运行

2)协助乙方办理相关审批手续，提供必要的行政支持

3)对乙方在校区内的经营活动进行监管，确保经营活动合法合规

4)按约定时间收取租金，提供必要的物业服务

5.2乙方权利与义务

1)按约定支付租金，遵守租赁合同的各项条款

2)负责商业区域的规划、建设、运营及管理，确保商业区域的正常运营

3)遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动

4)按照甲方要求，对商业区域进行不定期整改，提升商业环境

第六条商业运营管理

6.1运营公司设立：乙方应在租赁区域内设立运营公司，负责商业区域的日常运营和管理

6.2运营管理费用：乙方承担商业区域的运营管理费用，具体费用见附件3

6.3运营公司决策机制：运营公司的重大决策由乙方负责，甲方有权进行监督和指导

第八条违约责任

8.1违约行为

1)甲方未按约定时间、数量提供校区，导致乙方不能正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任

2)甲方未按约定时间收取租金，或者收取租金不符合约定的，甲方应承担