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2024年度移动通信基站场地天面租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地描述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.租赁费用

6.1保证金

6.2维护费用

6.3其他费用

7.租赁双方的权利与义务

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3承租方权利

7.4承租方义务

8.使用规范

8.1移动通信基站建设要求

8.2使用限制

8.3安全要求

9.租赁场地维护

9.1租赁方维护责任

9.2承租方维护责任

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）移动通信基站指本合同中租赁场地用于建设、安装、运行和维护的移动通信基站设施。

（2）天面指建筑物顶部可用于建设移动通信基站的平面或屋顶。

（3）租赁期限指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。

（4）租金指承租方根据本合同约定向租赁方支付的场地租赁费用。

（5）保证金指承租方为保证履行合同义务而向租赁方支付的一定金额的款项。

1.2法定解释

本合同涉及的法律、法规、规章等，如与本合同内容相冲突，以必威体育精装版颁布的法律法规为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

2.2承租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

3.租赁场地描述

3.1场地位置：_______

3.2场地面积：_______平方米

3.3场地用途：用于建设、安装、运行和维护移动通信基站。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：_______

4.2租赁结束日期：_______

4.3租赁续约条款：租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约期限不超过_______年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/年

5.2支付方式：承租方应于每年_______月_______日前将租金支付至租赁方指定账户。

5.3支付日期：每年_______月_______日。

6.租赁费用

6.1保证金：_______元，于签订本合同时支付，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。

6.2维护费用：_______元/年，由承租方承担，用于租赁场地的日常维护。

6.3其他费用：租赁期间产生的与租赁场地相关的其他费用，由双方协商确定承担方。

8.使用规范

8.1移动通信基站建设要求

（1）承租方须按照国家有关移动通信基站建设的法律法规和标准进行建设。

（2）基站建设前，承租方应向租赁方提供基站设计方案，经租赁方同意后方可实施。

（3）基站建设期间，承租方应确保施工安全，避免对租赁场地及周边环境造成损害。

8.2使用限制

（1）承租方不得将租赁场地用于与本合同约定用途不符的其他活动。

（2）承租方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。

（3）承租方不得占用租赁场地内的其他设施或设备。

8.3安全要求

（1）承租方应确保基站设施的安全运行，定期进行安全检查和维护。

（2）承租方应遵守国家关于无线电频率管理的规定，不得干扰无线电通信秩序。

（3）承租方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件。

9.租赁场地维护

9.1租赁方维护责任

（1）租赁方负责租赁场地的基础设施维护。

（2）租赁方应保证租赁场地符合基站建设和使用的基本条件。

9.2承租方维护责任

（1）承租方负责基站设施的日常维护和保养。

（2）承租方应保持租赁场地的整洁，及时清理基站设施产生的废弃物。

10.合同变更与解除

10.1变更条件

（1）因国家政策、法律法规变化导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致后予以变更。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

10.2解除条件

（1）租赁方未按约定提供租赁场地或存在重大违约行为的，承租方有权解除合同。

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