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2024年度住宅小区零星维修与保养服务协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1维修与保养项目

2.2服务范围

2.3服务内容

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务标准

5.1维修质量标准

5.2保养质量标准

5.3服务响应时间

6.维修与保养流程

6.1维修流程

6.2保养流程

6.3故障处理流程

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同附件

12.1附件一：维修与保养项目清单

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同解除条件

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方地址：__________

1.1.3甲方联系人：__________

1.1.4甲方联系电话：__________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：__________

1.2.2乙方地址：__________

1.2.3乙方联系人：__________

1.2.4乙方联系电话：__________

2.合同标的

2.1维修与保养项目

2.1.1住宅小区公共区域设施维修

2.1.2住宅小区公共区域设施保养

2.1.3住宅小区业主房屋维修

2.2服务范围

2.2.1住宅小区内所有公共设施的维修与保养

2.2.2住宅小区内业主房屋的维修与保养

2.2.3住宅小区绿化带的养护

2.3服务内容

2.3.1维修服务：包括但不限于管道疏通、电路维修、门窗维修等

2.3.2保养服务：包括但不限于设备清洁、润滑、检查等

3.服务期限

3.1服务起始时间：2024年1月1日

3.2服务结束时间：2024年12月31日

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1维修费用：根据维修项目及实际维修费用计算

4.1.2保养费用：根据保养项目及保养频率计算

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月支付乙方维修与保养费用

4.2.2支付方式为银行转账

4.3费用支付时间

4.3.1每月1日前支付上一个月的费用

5.服务标准

5.1维修质量标准

5.1.1维修完成后，设施恢复正常使用功能

5.1.2维修质量符合国家相关标准和规范

5.2保养质量标准

5.2.1保养后，设施性能得到提升，延长使用寿命

5.2.2保养质量符合国家相关标准和规范

5.3服务响应时间

5.3.1甲方提出维修与保养需求后，乙方应在24小时内响应

5.3.2维修与保养工作应在接到需求后3个工作日内完成

6.维修与保养流程

6.1维修流程

6.1.1甲方提出维修需求

6.1.2乙方进行现场勘查

6.1.3乙方制定维修方案

6.1.4乙方进行维修作业

6.1.5维修完成后，甲方验收

6.2保养流程

6.2.1甲方提出保养需求

6.2.2乙方进行现场勘查

6.2.3乙方制定保养方案

6.2.4乙方进行保养作业

6.2.5保养完成后，甲方验收

6.3故障处理流程

6.3.1甲方发现故障，立即通知乙方

6.3.2乙方及时响应，进行故障处理

6.3.3故障处理后，甲方验收

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.1.1甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密

7.2必威体育官网网址期限

7.2.1本合同有效期内的必威体育官网网址信息

7.2.2合同终止后，必威体育官网网址期限为合同终止之日起2年

7.3违约责任

7.3.1任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金。

8.1.2甲方未按约定提供维修与保养需求的，乙方有权拒绝服务，并要求甲方支付_____%的服务费用作为违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时完成维修与保养服务的，应向甲方支付_____%的服