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2024年度租赁房屋买卖合同签订流程及法律风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋转租限制

8.房屋占用与使用

8.1房屋占用方式

8.2房屋使用规范

8.3房屋占用期限

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：房屋租赁合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________________

1.1.2出租方法定代表人或负责人：_________________

1.1.3出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________________

1.2.2承租方法定代表人或负责人：_________________

1.2.3承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_________________

2.2房屋面积：_________________平方米

2.3房屋结构：_________________

2.4房屋用途：_________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：_________________至_________________

3.2租赁期限：_________________年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_________________元整

4.2租金支付方式：每月_________________日前支付

4.3付款时间：_________________

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：_________________

5.2房屋验收标准：_________________

5.3验收程序：

5.3.1承租方在房屋交付时进行现场验收

5.3.2验收时双方应共同签署《房屋验收单》

5.3.3如有异议，应在验收单上注明，并在验收后3个工作日内提出

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任：

6.1.1出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修

6.1.2承租方负责房屋内部设施的维修和保养

6.2房屋保养责任：

6.2.1承租方应保持房屋内部设施完好，不得擅自改动房屋结构

6.2.2承租方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏

6.3维修费用承担：

6.3.1因出租方原因导致的房屋损坏，维修费用由出租方承担

6.3.2因承租方原因导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制：房屋仅用于_________________

7.2房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修

7.3房屋转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人使用

8.房屋占用与使用

8.1房屋占用方式：承租方在租赁期间享有房屋的占有、使用、收益权

8.2房屋使用规范：

8.2.1承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋

8.2.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途

8.2.3承租方应保持房屋的整洁和完好

8.3房屋占用期限：自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额：人民币_________________元整

9.2保证金退还条件：

9.2.1租赁期满且房屋无损坏的情况下

9.2.2租赁期内，承租方按照约定履行合同义务，无违约行为

9.3保证金退还程序：

9.3.1租赁期满后，承租