超市租赁场地交付工程条件.docx

超市租赁场地交付工程条件

一、结构及层高、承重要求

（一）、结构：

1、按照乙方提供的商业布局平面方案结合甲方的施工蓝图，完成租赁场地土建和结构的改造、加固和完善工程，并验收合格。

2、如租赁场地楼板存在落差，根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平并承担费用。

（二）、层高：

层高：租赁范围内板下净高须在5.6米以上，并需同时满足确保管下（最低点）的净高在4.2米以上。

（三）、承重：

租赁场地的生鲜区、仓库区域楼板须满足800KG/平方米以上荷载需求，其它区域楼板承重须满足500KG/平方米以上荷载需求；进货车道及收货区需满足单车自重加载重10t以上荷载需求。如荷载无法满足上述荷载要求，由甲方负责加固并承担费用。

降板要求：加工区、生鲜区、冷库等区域需降板-200mm（含结构梁），并有排水系统、排油污系统相连接。

以上区域甲方按乙方提供的平面方案图施工完善，且降板区域后期由甲方负责按乙方要求回填。

二、供电系统要求

（一）、永久用电：

1、甲方应按现行国家设计规范完成对乙方变电所的设计及施工，通过当地供电局的审核并提供经当地供电

部门批准的用电方案批文，同时要满足乙方的用电需求。

2、甲方提供高压双回路商业性电源，600KVA专用变配电间及容量系统(该容量为设备运行容量)供乙方单独使用(应在乙方进场施工前配备完成)和日后管理。甲方负责根据乙方提供的配电方案图中的回路及容量，从变电所的低压配电柜各开关回路敷设电缆到乙方每个防火分区的配电小间，且保证其开关整定值和回路电缆符合乙方设计要求。变电所高低压设备及附属设施、专用工具由甲方按国家规范配置到位。在消防状态下，非消防负荷的切除装置集中设置在低压配电房内，以上由甲方负责施工并承担相关全部费用。非乙方租赁区域内的照明及动力电源均须接自甲方的供电系统，相关设计和施工均由甲方负责。（空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等宜在空调主机房内设置集中控制装置。）

甲方免费提供200～600KW的发电机安装场所及应急发电机。发电机房的土建设计/施工由甲方完成且须符合国家规范要求。发电机房的消防和环保应由甲方完成并通过有关部门的验收。柴油发电机设备及馈出电缆的采购、安装均由甲方完成。发电机油箱必须满足发电机使用至少6小时的连续满载运行。甲方应在机房内设置必要的加热设施（北方地区），以保证发电机组可以在环境温度较低的季节能正常起动发电。

3、甲方需在租赁场地移交给乙方前负责在乙方专用变电所内加装单独电表，并在租赁场地移交给乙方后30个工作日内负责为乙方在供电局申请单独立户，计量方式采用高供高计。甲方负责办理所有手续和交纳有关工程、增容验收、送电、工程准备金等费用。并保证按约定的容量通电，乙方按实际使用及相关政府部门的收费标准计算并直接向供电部门缴纳电费,甲方不得以任何形式收取任何费用。

4、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供电（供电部门统一停电及供电部门输配电设备损坏等意外情况，以及甲方供电设备的维修、保养、不可抗力造成的停电情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方）。

（二）、施工临时用电：乙方接场前若永久性用电不能配备完成，如甲方特别要求乙方提前进场施工，甲方须提供临时施工用电200KW至乙方指定的租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用电。乙方负责在施工电箱内安装电表或由甲方单独设表计量，开业前乙方按照双方确认的用电量，参照供电部门收费标准支付电费。乙方支付电费前，甲方需提供发票并在开业前拆除由甲方提供的临时用电设施。

三、给、排水系统要求

（一）、永久用水：

1、甲方需提供进入乙方租赁场地DN65进水管接口，并且设置储水箱（按超市经营使用标准）确保乙方能在营业时间内随时足量供水（水量200吨/天、水压0.35MPa以上）。乙方进场施工前，甲方需将进水管铺设至租赁场地内并设总阀（具体位置见附图），装表DN50，所需费用由甲方承担。

2、甲方负责自乙方进场装修起30日内负责办理所有手续并缴纳所有报装及增容费用、用水指标、把水表过户给乙方，并保证按约定的容量通水，乙方按实际使用量及相关供水部门的收费标准直接向供水部门缴纳水费,甲方不得以任何形式收取任何费用。

3、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供水（供水部门统一停水及供水部门供水设备损坏等意外情况，以及甲方供水设备的维修、保养、不可抗力造成的停水情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前24小时通知乙方）。

（二）、施工临时用水：乙方接场前若永久性用水不能配备完成，如甲方特别要求乙方提前进场施工，甲方应提供临时施工用水至租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用水（DN32的水管）。乙方负责在出口端安装水表或由甲方单独设表计量，开业前乙方按照双方确认的用水量，参照供水部门收费标准支付水费。乙方支付水费前，甲