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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024房贷离婚协议书范本与案例分析

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同背景及目的

1.4合同生效条件

2.1房贷基本情况

2.1.1房贷金额

2.1.2房贷利率

2.1.3房贷期限

2.1.4还款方式

3.1房屋权属划分

3.1.1房屋所有权

3.1.2房屋使用权

3.1.3房屋抵押权

4.1离婚协议内容

4.1.1离婚原因

4.1.2离婚时间

4.1.3离婚协议生效条件

5.1房贷偿还责任

5.1.1借款人责任

5.1.2保证人责任

5.1.3借款人变更及通知

6.1房屋权属变更

6.1.1房屋所有权变更

6.1.2房屋使用权变更

6.1.3房屋抵押权变更

7.1离婚协议解除条件

7.1.1协议解除事由

7.1.2协议解除程序

7.1.3协议解除后的处理

8.1违约责任

8.1.1借款人违约责任

8.1.2保证人违约责任

8.1.3离婚协议违约责任

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3司法解决

10.1合同解除条件

10.1.1合同解除事由

10.1.2合同解除程序

10.1.3合同解除后的处理

11.1合同附件

11.1.1房屋产权证复印件

11.1.2房贷合同复印件

11.1.3离婚协议复印件

12.1合同签署日期

12.1.1签署日期

12.1.2签署地点

13.1合同生效日期

13.1.1生效日期

13.1.2生效地点

14.1合同其他约定

14.1.1通知方式

14.1.2送达地址

14.1.3合同变更及解除

14.1.4合同解释及适用法律

14.1.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2合同双方基本信息

1.2.1借款人（甲方）：姓名、性别、身份证号码、住址

1.2.2借款人配偶（乙方）：姓名、性别、身份证号码、住址

1.2.3保证人（丙方）：姓名、性别、身份证号码、住址

1.3合同背景及目的

1.3.1甲方因购买房屋，向银行申请贷款。

1.3.2乙方同意作为甲方配偶，共同承担房屋贷款责任。

1.3.3丙方同意为甲方贷款提供连带保证责任。

1.3.4本合同目的在于明确甲乙双方及丙方在房屋贷款及离婚事宜中的权利义务。

1.4合同生效条件

1.4.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

1.4.2本合同经双方及丙方共同签署，并经公证机关公证后生效。

2.1房贷基本情况

2.1.1房贷金额：人民币万元整。

2.1.2房贷利率：按照银行同期贷款利率执行。

2.1.3房贷期限：年。

2.1.4还款方式：等额本息还款法。

3.1房屋权属划分

3.1.1房屋所有权归甲方所有。

3.1.2乙方享有房屋的居住权。

3.1.3甲方将房屋抵押给银行，作为贷款的担保。

4.1离婚协议内容

4.1.1离婚原因：因双方感情破裂，经协商一致，决定离婚。

4.1.2离婚时间：自本合同生效之日起天后。

4.1.3离婚协议生效条件：双方签字（或盖章）并经公证机关公证。

5.1房贷偿还责任

5.1.1甲方承担房屋贷款的全部偿还责任。

5.1.2乙方在离婚后不再承担房屋贷款偿还责任。

5.1.3丙方作为连带保证人，对房屋贷款承担保证责任。

6.1房屋权属变更

6.1.1离婚后，房屋所有权归甲方所有。

6.1.2乙方享有房屋的居住权，但不得擅自转让、出租或抵押。

6.1.3甲方如需出售房屋，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。

7.1离婚协议解除条件

7.1.1双方自愿解除离婚协议。

7.1.2双方协商一致，经公证机关公证后解除离婚协议。

7.1.3离婚协议解除后，甲乙双方及丙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

8.1违约责任

8.1.1若甲方未按约定偿还房贷，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金为逾期金额的%。

8.1.2若乙方未履行居住权，擅自转让、出租或抵押房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值的%。

8.1.3若丙方未履行保证责任，导致甲方无法偿还房贷，应向银行承担全部还款责任。

8.1.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

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