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2024年度农业科技园区农场租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.农场租赁基本情况

2.1.农场名称

2.2.农场位置

2.3.农场面积

2.4.租赁期限

2.5.租赁用途

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

4.租金调整及退还

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整方式

4.3.租金退还条件

4.4.租金退还方式

5.农场使用及维护

5.1.农场使用范围

5.2.农场使用限制

5.3.农场维护责任

5.4.农场设施设备维护

6.农作物种植及管理

6.1.农作物种植计划

6.2.农作物种植技术

6.3.农作物管理责任

6.4.农作物产量及质量要求

7.农产品销售及收益分配

7.1.农产品销售渠道

7.2.农产品销售价格

7.3.收益分配比例

7.4.收益分配方式

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止程序

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

11.3.合同修改

12.合同附件

12.1.农场租赁地界图

12.2.农场设施设备清单

12.3.农作物种植计划表

13.合同签订及生效日期

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：农业科技有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：家庭农场

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.农场租赁基本情况

2.1.农场名称：农业科技园区农场

2.2.农场位置：省市区镇村

2.3.农场面积：30公顷

2.4.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

2.5.租赁用途：农作物种植及农业科研

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每年租金为人民币万元整，共计万元。

3.2.租金支付方式：承租方应于每年租赁期开始前支付当年租金的50%，余款于租赁期结束前支付。

3.3.租金支付时间：每年1月10日前支付首期租金，每年11月10日前支付尾期租金。

4.租金调整及退还

4.1.租金调整条件：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2.租金调整方式：以市场平均租金水平为基准，按比例调整租金。

4.3.租金退还条件：如因不可抗力导致农场无法使用，承租方有权要求退还部分租金。

4.4.租金退还方式：退还租金按实际使用天数计算，扣除合理费用后退还给承租方。

5.农场使用及维护

5.1.农场使用范围：承租方有权在租赁期内使用农场进行农作物种植及农业科研活动。

5.2.农场使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变农场用途。

5.3.农场维护责任：承租方负责农场的日常维护和管理，确保农场设施设备正常运行。

5.4.农场设施设备维护：农场内的设施设备由承租方负责保养和维修，如有损坏，由承租方负责修复或更换。

6.农作物种植及管理

6.1.农作物种植计划：承租方应根据农场土壤条件、气候特点等因素，制定合理的农作物种植计划。

6.2.农作物种植技术：承租方应采用先进的农作物种植技术，确保农作物产量和质量。

6.3.农作物管理责任：承租方负责农作物的种植、施肥、灌溉、病虫害防治等管理工作。

6.4.农作物产量及质量要求：农作物产量和质量应符合国家相关标准，具体要求由双方另行约定。

7.农产品销售及收益分配

7.1.农产品销售渠道：承租方负责农产品的销售，可自行销售或委托第三方销售。

7.2.农产品销售价格：农产品销售价格按市场行情确定，双方协商一致。

7.3.收益分配比例：扣除种植成本、销售费用、农场维护费用等合理支出后，剩余收益按双方约定比例分配。

7.4.收益分配方式：收益分配以现金形式进行，具体分配时间由双方另行约定。

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方面解除合同：如承租方未按约定支付租金，或有严重违约行为，出租方有权解除合同。

8.1.2.承租方单方面解除合同：如出租方未履行合同义务，或农场存在严重安全隐患，承租方有权解除合同。

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