维修房屋屋顶协议书.docVIP

维修房屋屋顶协议书范本

合同编号：__________

一、协议双方

1.甲方（委托方）信息

甲方为房屋的所有者或合法使用人，负责提供维修房屋屋顶相关的必要信息与资源。

2.乙方（维修方）信息

乙方为具备房屋维修相关资质和经验的维修服务提供商，能够按照本协议的要求对房屋屋顶进行维修工作。

二、维修房屋屋顶概述

1.房屋基本信息

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。

2.屋顶现状描述

经双方共同查看，屋顶存在[详细列出问题，如漏水、瓦片破损、防水层老化等]问题，部分区域[具体描述问题严重的区域情况]情况较为严重，已经影响到房屋的正常使用和内部设施的安全。

三、维修内容与范围

1.具体维修项目

针对屋顶漏水问题，进行防水层的修复与重新铺设，使用[具体的防水材料名称]，按照相关施工规范进行操作，保证防水效果达到规定标准。

对于破损的瓦片，进行逐一检查并更换，所更换的瓦片应与原瓦片在规格、颜色和材质上保持一致，以保证房屋外观的协调性。

对屋顶的排水系统进行清理和疏通，包括天沟、落水管等，如有损坏部分应及时修复或更换，保证排水畅通。

2.维修范围界定

维修范围涵盖整个房屋屋顶及其附属的排水系统，包括但不限于屋顶平面、屋脊、屋檐等部分，但不涉及屋顶上的非屋顶结构设施（如屋顶太阳能设备等）的维修，若在维修过程中发觉非屋顶结构设施因屋顶维修需要进行调整或临时拆除，需经甲方书面同意，并由甲方负责协调相关设备所有者进行处理，乙方仅负责在不损坏该设备的前提下进行必要操作，且不承担与该设备相关的任何责任。

四、维修标准与质量要求

1.维修标准细则

防水层的修复与铺设应符合国家建筑防水工程相关标准，防水层厚度不得低于[X]毫米，且应保证防水层与基层粘贴牢固，无气泡、裂缝等缺陷。

瓦片的更换应保证铺设整齐、牢固，相邻瓦片之间的搭接应符合[具体的瓦片搭接规范]，屋脊处的瓦片应进行特殊处理，保证稳固且美观。

排水系统清理和修复后，应能满足该房屋所在地区的最大降雨量排水要求，天沟坡度应保持在[X]%[X]%之间，落水管应垂直、无堵塞，管径符合设计要求。

2.质量验收规范

维修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方有权聘请专业的房屋质量检测机构进行检测，检测费用由[责任方，根据具体情况确定]承担。

验收应按照本协议规定的维修标准细则进行，若发觉维修工程存在不符合标准的情况，乙方应在甲方指定的合理期限内进行整改，直至达到验收标准。

五、维修期限

1.开始时间

双方约定维修工作自[具体日期]开始，乙方应在该日派遣维修人员和设备进场。

2.结束时间

维修工作应在[具体日期]前完成，除非因不可抗力或甲方原因导致工期延误。

3.工期延误处理

若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因不可抗力（如自然灾害、行政命令等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。若因甲方原因（如未能及时提供必要的施工条件、变更维修内容等）导致工期延误，甲方应承担乙方因此产生的额外费用（如工人误工费、设备闲置费等），工期相应顺延。

六、维修费用

1.费用总额

经双方协商确定，本次房屋屋顶维修的费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含完成本协议规定的所有维修项目所需的人工、材料、设备使用、运输等全部费用，但不包含因甲方要求增加维修项目或变更维修方案而产生的额外费用。

2.费用支付方式

预付款：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付维修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后开始准备维修工作所需的人员、材料和设备。

进度款：当维修工作完成[具体的进度阶段，如50%或某个关键维修项目完成]时，乙方应向甲方提交书面的进度报告，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付维修费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在维修工程通过甲方验收后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付维修费用总额的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.费用调整机制

在维修过程中，若因甲方提出增加维修项目或变更维修方案，乙方应根据实际情况向甲方提供详细的费用变更清单，经甲方书面同意后，费用总额相应调整。

若因市场价格波动导致主要维修材料价格上涨或下跌超过[X]%（以本协议签订时的市场价格为基准），乙方有权提出调整维修费用总额，经双方协商一致后进行调整。调整的金额应根据实际材料用量和价格波动幅度计算，并提供相关的市场价格证明文件。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利