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2024年度拉萨商业地产精装修项目施工合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目设计及审批

3.1设计单位

3.2设计文件

3.3审批手续

4.施工范围及内容

4.1施工范围

4.2施工内容

4.3施工标准

5.施工进度计划

5.1施工阶段划分

5.2各阶段工期

5.3施工进度调整

6.施工图纸及技术要求

6.1图纸提供

6.2技术要求

6.3图纸会审及交底

7.材料设备供应

7.1材料设备种类

7.2材料设备供应商

7.3材料设备质量要求

8.工程款支付

8.1工程款支付方式

8.2支付节点

8.3付款条件

9.施工质量保证

9.1质量标准

9.2质量保证措施

9.3质量验收

10.施工安全及环境保护

10.1安全生产责任

10.2安全防护措施

10.3环境保护措施

11.施工变更及索赔

11.1变更程序

11.2索赔条件

11.3索赔处理

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约金

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.争议解决及合同生效

14.1争议解决方式

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：拉萨市某房地产开发有限公司

甲方地址：拉萨市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：138xxxx5555

1.2合同乙方信息

乙方名称：拉萨市某建筑工程有限公司

乙方地址：拉萨市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：139xxxx6666

2.项目概述

2.1项目名称

拉萨市某商业地产精装修项目

2.2项目地点

拉萨市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：10,000平方米

2.4项目性质

商业地产精装修项目

3.项目设计及审批

3.1设计单位

设计单位名称：拉萨市某建筑设计研究院

设计单位地址：拉萨市区路号

3.2设计文件

设计文件包括：施工图纸、设计说明书、工程量清单等

3.3审批手续

设计文件已取得相关部门的审批，具备施工条件

4.施工范围及内容

4.1施工范围

土建工程、装饰装修工程、安装工程等

4.2施工内容

包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、安装工程等

4.3施工标准

按照国家现行施工规范、标准及设计要求执行

5.施工进度计划

5.1施工阶段划分

分为：基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、安装工程施工、竣工验收等阶段

5.2各阶段工期

基础施工：3个月

主体结构施工：4个月

装饰装修施工：5个月

安装工程施工：2个月

竣工验收：1个月

5.3施工进度调整

如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可调整施工进度计划

6.施工图纸及技术要求

6.1图纸提供

乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方提供完整的设计图纸及说明书

6.2技术要求

施工过程中，乙方应严格按照设计图纸及说明书的要求进行施工

6.3图纸会审及交底

甲方应在收到图纸后10个工作日内组织图纸会审，乙方应派员参加并做好交底工作

7.材料设备供应

7.1材料设备种类

包括：钢筋、水泥、砂石、砖块、木材、装饰材料、水电设备等

7.2材料设备供应商

甲方指定材料设备供应商，乙方负责采购

7.3材料设备质量要求

材料设备必须符合国家现行质量标准，且具有合格证明文件

8.工程款支付

8.1工程款支付方式

工程款支付采用分期付款方式，按工程进度及质量验收情况支付。

8.2支付节点

1）开工前支付合同总额的10%作为预付款；

2）基础施工完成后支付合同总额的30%；

3）主体结构施工完成后支付合同总额的30%；

4）装饰装修施工完成后支付合同总额的20%；

5）安装工程施工完成后支付合同总额的10%；

6）竣工验收合格后支付合同总额的10%。

8.3付款条件

甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后，10个工作日内支付相应款项。

9.施工质量保证

9.1质量标准

施工质量必须符合国家现行施工质量标准及设计要求。

9.2质量保证措施

1）乙方设立专门的质量管理小组，负责施工过程中的质量控制；

2）对关键工序进行严格的质量检查，确保质量达标；

3）对不合格工程进行整改，直至合格。

9.3质量验收

1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；

2）分项工程验收：在分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；

3）竣工验收：在工程完成后，乙方应组织甲方