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2024年度离婚房产分割与房产分割执行评估协议示范文本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名、性别、身份证号码

1.2协议双方联系方式

1.3协议双方婚姻状况

2.房产基本情况

2.1房产名称、地址、产权证号

2.2房产购买时间、购买价格

2.3房产类型、面积、户型

2.4房产配套设施

3.房产分割原则

3.1房产分割比例

3.2房产分割方式

3.3房产分割时间

4.房产分割执行评估

4.1评估机构选择

4.2评估方法

4.3评估费用

4.4评估报告提交时间

5.房产分割执行

5.1房产分割执行时间

5.2房产分割执行程序

5.3房产分割执行费用

6.房产分割款项支付

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间

6.3款项支付金额

7.房产分割税费承担

7.1税费承担原则

7.2税费承担比例

7.3税费承担方式

8.房产分割后的权属变更

8.1权属变更手续

8.2权属变更费用

8.3权属变更时间

9.协议履行与违约责任

9.1协议履行期限

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效条件

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

12.3合同份数

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.合同附件清单

14.1附件一：房产分割评估报告

14.2附件二：房产分割执行方案

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名：、

1.2协议双方性别：男、女

1.3协议双方身份证号码：11010119900307、11010119900408

1.4协议双方联系方式：1.5协议双方婚姻状况：已离婚

2.房产基本情况

2.1房产名称：小区栋室

2.2房产地址：北京市朝阳区路号

2.3房产产权证号：京房权证字第X号

2.4房产购买时间：2010年5月

2.5房产购买价格：人民币100万元

2.6房产类型：住宅

2.7房产面积：100平方米

2.8房产户型：三室两厅

2.9房产配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位

3.房产分割原则

3.1房产分割比例：占60%，占40%

3.2房产分割方式：双方协商一致后，按照分割比例进行房产分割

3.3房产分割时间：自本协议签订之日起3个月内完成房产分割

4.房产分割执行评估

4.1评估机构选择：双方共同委托房地产评估有限公司进行房产评估

4.2评估方法：采用市场比较法进行评估

4.3评估费用：人民币5000元，由双方各承担一半

4.4评估报告提交时间：自评估机构完成评估之日起3日内提交给双方

5.房产分割执行

5.1房产分割执行时间：自评估报告提交之日起10个工作日内完成房产分割

5.2房产分割执行程序：双方根据评估报告，协商确定分割方案，并办理相关手续

5.3房产分割执行费用：包括但不限于过户费、税费等，由双方根据分割比例共同承担

6.房产分割款项支付

6.1款项支付方式：银行转账

6.2款项支付时间：房产分割完成后，应在3个工作日内将款项支付给

6.3款项支付金额：根据房产分割比例计算，应支付给人民币40万元

7.房产分割税费承担

7.1税费承担原则：按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则承担

7.2税费承担比例：承担60%，承担40%

7.3税费承担方式：双方各自向税务机关缴纳应承担的税费

8.房产分割后的权属变更

8.1权属变更手续：双方应按照国家法律规定，及时办理房产分割后的权属变更手续

8.2权属变更费用：包括但不限于登记费、印花税等，由双方根据分割比例共同承担

8.3权属变更时间：自房产分割完成之日起30日内完成权属变更登记

9.协议履行与违约责任

9.1协议履行期限：自本协议签订之日起至房产分割完成之日止

9.2违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金计算方式：违约金按每日万分之五计算，累计违约金不超过实际损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决

10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院

10.3争议解决费用：除法院判决外，双方应各自承担因争议产生的律师费、诉讼费等费用

11.其他约定