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2024年度房屋租赁合同范本（解除合同）

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1合同解除事由

1.2合同解除通知

1.3合同解除程序

2.租赁物返还

2.1租赁物返还时间

2.2租赁物返还条件

2.3租赁物返还责任

3.租金及押金处理

3.1租金结算

3.2押金退还

3.3违约金

4.违约责任

4.1租赁方违约责任

4.2出租方违约责任

4.3第三方违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决费用

6.合同解除后的权利义务

6.1租赁方权利义务

6.2出租方权利义务

6.3第三方权利义务

7.合同解除后的物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业管理费用

7.3物业管理纠纷处理

8.合同解除后的房屋维护

8.1房屋维护责任

8.2房屋维护费用

8.3房屋维护纠纷处理

9.合同解除后的水电费用结算

9.1水电费用结算方式

9.2水电费用结算时间

9.3水电费用结算责任

10.合同解除后的其他费用

10.1其他费用种类

10.2其他费用结算

10.3其他费用责任

11.合同解除后的通知与公告

11.1通知方式

11.2通知内容

11.3公告内容

12.合同解除后的档案处理

12.1档案保存期限

12.2档案处理方式

12.3档案责任

13.合同解除后的法律效力

13.1合同解除的法律效力

13.2合同解除后的合同关系

13.3合同解除后的法律责任

14.合同解除后的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件

1.1合同解除事由

1.1.1出租方因房屋主体结构、承重结构存在安全隐患；

1.1.2出租方出售房屋，且无法继续履行租赁合同；

1.1.3租赁方严重违反合同约定的使用目的；

1.1.4出租方因房屋用途变更，需收回房屋；

1.1.5双方协商一致，决定解除合同；

1.2合同解除通知

1.2.1解除合同的通知应当书面形式，并送达对方；

1.2.2解除合同的通知应当在合同解除事由发生之日起15日内送达；

1.2.3未按时送达通知的，视为未解除合同；

1.3合同解除程序

1.3.1双方协商一致，签订合同解除协议；

1.3.2合同解除协议应当明确解除合同的事由、时间、条件和后果；

1.3.3合同解除协议签订后，双方应当按照协议内容履行各自义务。

2.租赁物返还

2.1租赁物返还时间

2.1.1租赁物返还时间应当为合同解除通知送达之日起30日内；

2.1.2若因特殊原因无法在规定时间内返还，需提前通知对方，并协商延期；

2.2租赁物返还条件

2.2.1租赁物应当保持原状，不得有损坏；

2.2.2租赁物应当返还至出租方指定的地点；

2.3租赁物返还责任

2.3.1租赁方未按时返还租赁物的，应承担违约责任；

2.3.2租赁方返还的租赁物不符合约定的，出租方有权要求其承担修理或更换责任。

3.租金及押金处理

3.1租金结算

3.1.1租赁方应当按照合同约定支付租金；

3.1.2出租方应于每月前10日收取上一个月的租金；

3.2押金退还

3.2.1租赁物返还后，如无违约行为，出租方应在3个工作日内退还押金；

3.2.2退还押金时，双方应核对押金金额；

3.3违约金

3.3.1租赁方未按时支付租金的，应支付每日租金的1%作为违约金；

3.3.2出租方未按时收取租金的，应支付每日租金的1%作为违约金。

4.违约责任

4.1租赁方违约责任

4.1.1租赁方未按时支付租金的，应承担违约责任；

4.1.2租赁方损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任；

4.2出租方违约责任

4.2.1出租方未按时收取租金的，应承担违约责任；

4.2.2出租方损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任；

4.3第三方违约责任

4.3.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决争议；

5.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼；

5.2争议解决机构

5.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院；

5.2.2双方另有约定的，从其约定；

5.3争议解决费用

5.3.1争议解决费用由败诉方承担；

6.合同解除后的权利义务

6.1租赁方权利义务

6.1.1租赁方有权要求出租方按照合同约定退还押金；

6.1.2租赁方应按照合同约定承担解除合同后的违约责任；

6.2出租方权利义务

6.2.1出租方有权要求租赁方按照合同约定返还租赁物；

6.2.2出租方应按照合同约定承担解除合同后的违约责任；

6.3第三方权利义务

6.3.1第三方应按照合同约定承担相应的权利义务。

7.