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2024年度房屋租赁与转让合同，全新服务内容保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.装修及改动

7.1装修规定

7.2装修审批

7.3装修费用承担

8.物业管理费及水电费

8.1物业管理费

8.2水电费缴纳

8.3费用结算

9.房屋转让

9.1转让条件

9.2转让流程

9.3转让费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方地址：__________

1.1.3出租方联系人：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方地址：__________

1.2.3承租方联系人：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋用途：__________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

3.2租赁期限：__________年

3.3租赁续约：在租赁期满前__________个月，双方可协商续租事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整

4.2租金支付方式：__________

4.3租金支付时间：每月__________日前支付

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付__________%的滞纳金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币__________元整

5.2押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，押金予以退还。

5.3押金退还流程：承租方应向出租方提出退还押金的书面申请，出租方在收到申请后__________日内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担。

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

7.装修及改动

7.1装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。

7.2装修审批：如需装修，承租方应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行。

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，并负责恢复原状。

8.物业管理费及水电费

8.1物业管理费：物业管理费按__________元/月计算，由承租方承担。

8.2水电费缴纳：水电费按实际使用量由承租方缴纳，每月__________日前向物业管理处缴纳。

8.3费用结算：每月水电费由物业管理处核算后，向承租方出具费用清单。

9.房屋转让

9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋租赁权。

9.2转让流程：如需转让，承租方应提前__________个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订转让合同。

9.3转让费用：转让过程中产生的相关费用，由转让方承担。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金按__________计算，赔偿金额