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2024年度房屋买卖及物业管理服务公证合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权及使用权

2.3房屋价格及支付方式

2.4交付与接收

2.5产权过户手续

3.物业管理服务

3.1物业管理范围及标准

3.2物业服务费用及支付方式

3.3物业管理责任

3.4业主委员会及业主大会

4.争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决程序

4.3争议解决费用

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.合同续签

7.1合同续签条件

7.2合同续签程序

7.3合同续签期限

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释顺序

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2必威体育官网网址条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。

乙方（买方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系方式：________。

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号____室签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经公证机关公证后正式生效。

2.房屋买卖

2.1房屋基本情况

房屋坐落：____市____区____街道____号____室；

房屋产权证号：________；

房屋面积：____平方米；

房屋结构：____；

房屋用途：____。

2.2房屋产权及使用权

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方为房屋唯一合法产权人，有权依法处分该房屋。

乙方购买该房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.3房屋价格及支付方式

房屋总价款：人民币____元整。

支付方式：乙方分____期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：____元，于合同签订后____日内支付；

第二期：____元，于____年____月____日前支付；

……

一期：____元，于____年____月____日前支付。

2.4交付与接收

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应于____日内进行验收。

2.5产权过户手续

甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由双方按国家规定各自承担。

3.物业管理服务

3.1物业管理范围及标准

甲方委托乙方提供的物业管理服务范围包括：房屋本体及配套设施的维护、环境卫生、公共秩序等。

物业管理服务标准参照____《物业管理条例》及____《物业管理服务标准》执行。

3.2物业服务费用及支付方式

物业服务费用为每平方米____元，按月收取，乙方应在每月____日前支付当月物业服务费用。

3.3物业管理责任

甲方负责房屋本体及配套设施的维修、养护，乙方负责房屋内部设施的维修、养护。

4.争议解决

4.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2争议解决程序

提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方____日内答辩机会。

4.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

5.违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷；

（3）乙方未按约定支付房屋价款；

（4）乙方擅自改变房屋用途；

（5）双方约定的其他违约情形。

5.2违约责任承担

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）乙方未按约定支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金；

（4）乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）双方约定的其他违约责任。

5.3违