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2024年度房屋合同房屋中介租赁合同签订及备案注意事项

本合同目录一览

1.合同签订的基本条件

1.1房屋基本情况

1.2甲方、乙方身份信息

1.3租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2押金及退还方式

2.3其他费用及支付

3.房屋交付与验收

3.1交付时间及条件

3.2验收标准及流程

3.3交付后维修责任

4.房屋使用与维护

4.1使用范围及禁止事项

4.2房屋设施维护责任

4.3乙方对房屋的保管义务

5.房屋维修与损坏

5.1维修责任划分

5.2报修流程及维修时间

5.3损坏赔偿

6.房屋转租与转借

6.1转租申请及审批

6.2转租费用及收益分配

6.3转借规定及限制

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同备案

10.1备案机构及要求

10.2备案程序及时间

10.3备案资料及费用

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋产权证明

11.3其他相关证明材料

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3争议解决方式变更

14.合同签署

14.1合同签署人身份证明

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本条件

1.1房屋基本情况

房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋权属人为____。

1.2甲方、乙方身份信息

甲方（出租方）：姓名____，身份证号码____，联系电话____。

乙方（承租方）：姓名____，身份证号码____，联系电话____。

1.3租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

租金为每月____元，按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.2押金及退还方式

押金为____元，乙方应在签订合同当日一次性支付。租赁期满后，房屋无损坏且乙方履行完毕合同约定的各项义务，甲方应在____日内无息退还押金。

2.3其他费用及支付

水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，按实际使用量支付，乙方应在每月____日前支付至相应服务提供商。

3.房屋交付与验收

3.1交付时间及条件

甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件，且无任何损坏。

3.2验收标准及流程

乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。

3.3交付后维修责任

交付后，房屋的日常维修责任由乙方承担，但下列情况除外：

（1）房屋主体结构、配套设施及附属设施的自然损坏；

（2）因不可抗力导致的房屋损坏。

4.房屋使用与维护

4.1使用范围及禁止事项

（1）擅自拆改房屋结构；

（2）存放易燃、易爆、有毒等危险物品；

（3）损坏房屋设施；

（4）违反国家法律法规。

4.2房屋设施维护责任

房屋内的设施由乙方负责维护，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方对房屋的保管义务

乙方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全。

5.房屋维修与损坏

5.1维修责任划分

日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

5.2报修流程及维修时间

乙方发现房屋损坏时，应在____小时内向甲方报修，甲方应在____小时内予以修复。

5.3损坏赔偿

因乙方使用不当或故意损坏房屋导致的损坏，乙方应负责赔偿。

6.房屋转租与转借

6.1转租申请及审批

乙方如需转租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

6.2转租费用及收益分配

转租费用由乙方承担，转租收益按甲方、乙方约定的比例分配。

6.3转借规定及限制

房屋不得转借，如有需要，乙方应与甲方协商一致后进行。

8.违约责任

8.1违约行为及认定

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）甲方未按约定交付房屋或提供房屋；

（3）乙方违反房屋使用规定；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担方式

（1）支付违约金，违约金为____元；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）恢复房屋原状或赔偿恢复费用；

（4）承