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2024年度房屋买卖及产权登记与物业管理服务公证合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2产权登记
1.3物业管理服务
2.合同双方
2.1甲方
2.2乙方
3.房屋买卖条款
3.1房屋信息
3.2买卖价格
3.3付款方式
3.4交付时间
3.5产权转移
4.产权登记条款
4.1登记申请
4.2登记费用
4.3登记时间
4.4登记手续
4.5登记结果
5.物业管理服务条款
5.1物业服务内容
5.2服务费用
5.3服务期限
5.4服务质量保证
5.5服务违约责任
6.合同生效与解除
6.1合同生效条件
6.2合同解除条件
6.3合同解除程序
6.4合同解除后的处理
7.违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3第三方违约责任
7.4违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同附件
9.1房屋买卖合同附件
9.2产权登记合同附件
9.3物业管理服务合同附件
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
10.2合同解除程序
10.3合同变更后的处理
10.4合同解除后的处理
11.合同解除后的财产处理
11.1房屋及产权处理
11.2物业管理服务费用处理
11.3违约金处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同解除后的责任承担
13.1甲方责任承担
13.2乙方责任承担
13.3第三方责任承担
14.合同其他事项
14.1合同必威体育官网网址
14.2合同附件效力
14.3合同解除后的争议解决
14.4合同的效力与解释
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）“甲方”指房屋出卖方，即（出卖方姓名或名称）。
（2）“乙方”指房屋买受方，即（买受方姓名或名称）。
（3）“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，产权证号为（产权证号）。
（4）“产权登记”指乙方在房屋买卖合同签订后，依法办理房屋产权转移登记的行为。
（5）“物业管理服务”指乙方在房屋交付后，由物业管理公司提供的包括但不限于安保、清洁、维修等在内的服务。
第二条合同双方
2.1甲方保证其拥有房屋的完全产权，无任何抵押、查封或其他权利负担。
2.2乙方保证其具备完全民事行为能力，且购买房屋的资金来源合法。
第三条房屋买卖条款
3.1房屋信息
甲方同意将上述房屋以人民币（买卖价格）的价格出售给乙方。
3.2买卖价格
买卖价格为人民币（买卖价格），乙方应在合同签订之日起（付款期限）内支付全部房款。
3.3付款方式
乙方支付房款的方式为：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）。
3.4交付时间
甲方应在合同签订后（交付时间）内将房屋交付给乙方。
3.5产权转移
甲方应在房屋交付后（产权转移时间）内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
第四条产权登记条款
4.1登记申请
乙方应在房屋交付后（登记申请时间）内向当地房地产登记机构提出产权登记申请。
4.2登记费用
产权登记费用由乙方承担，具体费用以当地房地产登记机构的规定为准。
4.3登记时间
产权登记手续应在乙方提出申请后（登记时间）内完成。
4.4登记手续
甲方应协助乙方办理产权登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。
4.5登记结果
产权登记完成后，乙方取得房屋产权证。
第五条物业管理服务条款
5.1物业服务内容
乙方在房屋交付后，有权享受物业管理公司提供的包括但不限于安保、清洁、维修等在内的服务。
5.2服务费用
物业管理服务费用由乙方按物业管理公司规定的收费标准支付。
5.3服务期限
物业管理服务期限为自房屋交付之日起至合同终止之日止。
5.4服务质量保证
物业管理公司应确保服务质量达到行业标准，如服务质量不符合要求，乙方有权要求物业管理公司进行整改。
5.5服务违约责任
如物业管理公司未履行服务义务或服务质量不符合要求，乙方有权要求赔偿或解除合同。
第六条合同生效与解除
6.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同解除条件
（1）任何一方违约；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）经双方协商一致解除合同。
6.3合同解除程序
（1）任何一方要求解除合同，应提前（解除通知期限）书面通知对方；
（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商；
（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.4合同解除后的处理
（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及产权登记等相关事宜；
（2）解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任。
第八条争议解决
8.1
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