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2024年度房屋合同房屋中介租赁合同签订流程指引

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1房屋中介的资质审核

1.2房屋产权确认

1.3房屋租赁信息的核实

2.房屋租赁合同签订流程

2.1签订意向书

2.2查看房屋现场

2.3确定租赁价格及租金支付方式

2.4签订房屋租赁合同

2.5交纳定金及首付款

3.合同内容条款

3.1房屋基本情况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4押金及退还条件

3.5房屋使用及维护责任

3.6违约责任及处理方式

3.7合同解除条件

4.合同签订双方的权益保障

4.1房屋中介的权益

4.2房屋产权人的权益

4.3房屋承租人的权益

5.合同签订后的手续办理

5.1房屋租赁备案

5.2水电燃气费用过户

5.3房屋保险办理

6.合同履行期间的注意事项

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋租赁合同的变更

7.合同解除及终止条件

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任的承担

8.1承租人违约责任

8.2出租人违约责任

8.3中介机构违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼的适用

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件清单

10.2补充条款的签订

11.合同生效及终止日期

12.合同的打印及盖章

13.合同的签署及见证

14.合同的存档及备份

第一部分：合同如下：

1.合同签订前的准备工作

1.1房屋中介的资质审核

房屋中介机构应具备合法注册资格，并持有相关行业资质证书。

甲方（出租方）应核实房屋中介机构的营业执照、资质证书等有效证件。

1.2房屋产权确认

甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

甲方应确保房屋产权清晰，无产权纠纷。

1.3房屋租赁信息的核实

甲方应如实提供房屋租赁相关信息，包括房屋面积、结构、装修情况等。

乙方（承租方）有权要求甲方提供房屋现场查看，以核实房屋租赁信息的真实性。

2.房屋租赁合同签订流程

2.1签订意向书

双方达成初步意向后，应签订意向书，明确租赁房屋的基本信息、租金及支付方式等。

2.2查看房屋现场

乙方在签订意向书后，有权要求查看房屋现场，确认房屋状况与信息一致。

2.3确定租赁价格及租金支付方式

双方应根据房屋状况、市场行情等因素，协商确定租赁价格。

租金支付方式应包括月租金、押金、租金支付时间等。

2.4签订房屋租赁合同

双方应根据协商一致的内容，签订正式的房屋租赁合同。

2.5交纳定金及首付款

乙方应在签订合同后，按照约定交纳定金及首付款。

3.合同内容条款

3.1房屋基本情况

房屋位置、面积、结构、装修情况等。

3.2租赁期限

租赁期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

3.3租金及支付方式

租金数额、支付时间、支付方式等。

3.4押金及退还条件

押金数额、退还条件、退还时间等。

3.5房屋使用及维护责任

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

乙方应负责房屋的日常维护及保养。

3.6违约责任及处理方式

合同双方应遵守合同约定，如违反约定，应承担相应的违约责任。

4.合同签订双方的权益保障

4.1房屋中介的权益

房屋中介有权收取中介服务费，收费标准应遵循国家相关规定。

4.2房屋产权人的权益

甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。

4.3房屋承租人的权益

乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并享有合同约定的权益。

5.合同签订后的手续办理

5.1房屋租赁备案

双方应在合同签订后30日内，办理房屋租赁备案手续。

5.2水电燃气费用过户

乙方应在入住前，办理水电燃气费用过户手续。

5.3房屋保险办理

6.合同履行期间的注意事项

6.1房屋使用规范

乙方应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构及用途。