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2024年度二手房定金交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本情况

3.房产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.定金支付及退还

6.交易流程及时间节点

7.产权过户手续及费用

8.履约责任及违约责任

9.争议解决方式

10.合同解除条件

11.合同生效条件

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房交易事宜达成如下协议。

2.双方基本情况

2.1出卖方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住所地：。

2.2买受方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），住所地：。

3.房产基本情况

3.1房产坐落：。

3.2房产证号：。

3.3房产面积：。

3.4房产用途：。

3.5房产产权清晰，无抵押、查封等限制。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）______元整。

4.2买受方应在签订本合同之日起______个工作日内，向出卖方支付定金人民币______元。

4.3房款支付方式：。

4.4买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，一次性支付剩余房款。

5.定金支付及退还

5.1买受方支付的定金，作为房屋交易的一部分，不计入房屋总价。

5.2买受方支付定金后，如因买受方原因导致合同解除，定金不予退还。

5.3出卖方在收到定金后，如因出卖方原因导致合同解除，应双倍退还买受方定金。

6.交易流程及时间节点

6.1买受方应在签订本合同之日起______个工作日内，向出卖方支付定金。

6.2买受方应在支付定金后______个工作日内，办理房屋产权过户手续。

6.3房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，买受方应支付剩余房款。

6.4买受方应在支付剩余房款后______个工作日内，取得房屋产权证。

7.产权过户手续及费用

7.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

7.2双方应共同承担房屋过户过程中产生的相关税费。

7.3出卖方应确保房屋产权过户手续的顺利进行，如因出卖方原因导致过户手续无法办理，出卖方应承担相应责任。

8.履约责任及违约责任

8.1出卖方责任：

8.1.1出卖方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。

8.1.2出卖方应按照合同约定时间配合买受方办理产权过户手续。

8.1.3出卖方在合同约定的期限内未能办理产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的______%。

8.2买受方责任：

8.2.1买受方应按照合同约定时间支付定金和房款。

8.2.2买受方在合同约定的期限内未能支付定金和房款的，视为违约，已支付的定金不予退还。

8.2.3买受方在合同约定的期限内未能办理产权过户手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为房价的______%。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件

10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

10.2出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或法律纠纷的，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的全部款项。

10.3买受方未按合同约定支付定金或房款的，出卖方有权解除合同，并保留追讨违约金的权利。

11.合同生效条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，双方各执一份。

12.合同附件

12.1.1房屋产权证复印件。

12.1.2房屋测绘报告复印件。

12.1.3双方身份证明复印件。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署及日期

14.1本合同由出卖方和买受方于______年______月______日签署。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，提供交易辅助服务或参与交易活动的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。

16.第三方责任限额

16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍。

17.第三方介入程序

17.1甲乙双方在交易过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责和介入时间。

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