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2024年度房地产项目管桩施工劳务承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2发包方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.施工内容

3.1管桩施工范围

3.2施工工艺要求

3.3施工材料要求

4.施工组织与人员

4.1施工组织架构

4.2施工人员配备

4.3人员培训与考核

5.施工进度与计划

5.1施工进度安排

5.2施工计划调整

5.3施工节点验收

6.施工质量要求

6.1管桩质量标准

6.2施工过程质量控制

6.3质量验收与整改

7.施工安全与环保

7.1施工安全要求

7.2安全防护措施

7.3环保要求与措施

8.施工费用及支付

8.1施工合同总价

8.2费用构成

8.3支付方式与时间

9.保修与验收

9.1保修期限

9.2保修责任

9.3验收标准与程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：建设有限公司

1.1.2承包方地址：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.2发包方信息

1.2.1发包方名称：房地产开发有限公司

1.2.2发包方地址：市区路号

1.2.3发包方法定代表人：

1.2.4发包方联系电话：139xxxx5678

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积万平方米，共栋楼

2.4项目工期：自合同签订之日起至2024年12月31日止

3.施工内容

3.1管桩施工范围：包括所有住宅楼的地下基础管桩施工

3.2施工工艺要求：采用静压法施工，管桩入土深度达到设计要求，桩身垂直度偏差控制在规定范围内

3.3施工材料要求：所有管桩、桩基材料必须符合国家相关标准，并由承包方负责检验、验收

4.施工组织与人员

4.1施工组织架构：承包方设立项目经理部，负责施工项目的全面管理

4.2施工人员配备：项目经理1名，技术负责人1名，施工员3名，质量员2名，安全员1名

4.3人员培训与考核：所有施工人员必须接受专业培训，考核合格后方可上岗

5.施工进度与计划

5.1施工进度安排：根据项目总工期，制定详细的月度施工计划，每月底向发包方提交下月施工计划

5.2施工计划调整：如遇特殊情况导致施工进度滞后，承包方应及时与发包方沟通，协商调整施工计划

5.3施工节点验收：每个施工节点完成后，承包方应组织验收，确保符合设计要求和质量标准

6.施工质量要求

6.1管桩质量标准：管桩应符合国家标准GB510042005《建筑基桩检测技术规范》的要求

6.2施工过程质量控制：承包方应建立健全质量管理体系，严格执行国家及行业标准

6.3质量验收与整改：每个施工节点完成后，发包方组织验收，不合格部分承包方应立即整改

7.施工安全与环保

7.1施工安全要求：严格按照国家及行业标准，确保施工安全

7.2安全防护措施：制定详细的安全防护措施，包括现场安全、人员安全、设备安全等

7.3环保要求与措施：遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染

8.施工费用及支付

8.1施工合同总价：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）

8.2费用构成：

8.2.1材料费：根据工程量清单及材料价格计算

8.2.2人工费：根据施工人员配置及工资标准计算

8.2.3机械费：根据机械设备使用情况及租赁费用计算

8.2.4管理费：根据项目管理实际情况计算

8.3支付方式与时间：

8.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的20%作为预付款

8.3.2进度款：每月末根据实际完成的工程量和约定的价格支付当月工程款的70%

8.3.3结算款：工程完工并验收合格后10个工作日内支付剩余工程款的30%

8.3.4保修金：工程完工验收合格后，保留合同总价的5%作为保修金，保修期满无问题后无息退还

9.保修与验收

9.1保修期限：自工程验收合格之日起计算，保修期为2年

9.2保修责任：

9.2.1承包方应确保施工质量，对保修期内出现的质量问题负责维修

9.2.2