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2024年度二手房交易资金监管协议范本十三

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.资金监管账户

3.1账户设立

3.2账户管理

3.3账户撤销

4.资金监管流程

4.1交易款项的划拨

4.2交易款项的监管

4.3交易款项的解冻

5.资金监管费用

5.1费用计算

5.2费用支付

5.3费用退还

6.交易合同

6.1交易合同内容

6.2交易合同变更

6.3交易合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后果

11.合同附件

11.1附件一：交易款项监管账户信息

11.2附件二：交易合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效效力

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指卖方；

（2）“乙方”指买方；

（3）“交易款项”指乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项；

（4）“监管账户”指由乙方委托监管机构开设的资金监管专用账户；

（5）“监管机构”指具有资金监管资质的第三方机构；

（6）“交易合同”指甲方与乙方签订的房屋买卖合同；

1.2解释

本合同中对相关术语的定义和解释，如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。

第二条双方当事人信息

2.1甲方信息

（1）甲方名称：_______

（2）甲方法定代表人：_______

（3）甲方住所地：_______

2.2乙方信息

（1）乙方名称：_______

（2）乙方法定代表人：_______

（3）乙方住所地：_______

第三条资金监管账户

3.1账户设立

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项存入监管账户；

（2）监管机构应于收到乙方划入的交易款项后_______个工作日内，开设监管账户。

3.2账户管理

（1）监管机构负责监管账户的管理，确保交易款项的安全；

（2）监管机构应定期向甲方和乙方提供监管账户的收支情况报告。

3.3账户撤销

（1）交易完成后，监管机构应在收到甲方提供的交易完成证明后_______个工作日内，撤销监管账户；

第四条资金监管流程

4.1交易款项的划拨

（1）乙方应在签订交易合同后_______个工作日内，将交易款项划拨至监管账户；

（2）监管机构应在收到交易款项后_______个工作日内，通知甲方款项已到账。

4.2交易款项的监管

（1）监管机构应实时监控监管账户内的交易款项，确保款项的安全；

（2）监管机构应定期对交易款项进行核对，确保款项的准确无误。

4.3交易款项的解冻

（1）交易完成后，监管机构应在收到甲方提供的交易完成证明后_______个工作日内，解冻监管账户内的交易款项；

第五条资金监管费用

5.1费用计算

（1）资金监管费用按监管账户实际监管金额的_______%计算；

（2）资金监管费用应在交易完成后_______个工作日内支付。

5.2费用支付

（1）资金监管费用由乙方支付；

（2）乙方应在支付资金监管费用时，将费用一并划拨至监管账户。

5.3费用退还

（2）退还资金监管费用的时间及方式按双方约定或法律规定执行。

第六条交易合同

6.1交易合同内容

（1）交易合同应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容；

（2）交易合同应明确约定交易款项的监管方式及监管机构。

6.2交易合同变更

（1）双方可协商一致变更交易合同；

（2）变更后的交易合同仍应包含本合同约定的内容。

6.3交易合同解除

（1）交易合同解除的情形按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定执行；

（2）交易合同解除后，双方应按照约定处理监管账户内的交易款项。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定时间支付交易款项；

（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额按双方约定或法律规定执行。

7.3违约赔偿

（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）赔偿数额按双方约定或法律规定执行。

第八条争议解决