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2024年度二手房买卖合同补充条款范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.2附件二：房屋买卖合同

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系电话：

1.1.4出卖人住址：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系电话：

1.2.4买受人住址：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋产权状况：

2.3房屋面积：

2.4房屋用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2付款方式：

3.3付款时间：

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：

4.2验收标准：

4.3验收程序：

5.履约保证金

5.1保证金金额：

5.2保证金支付方式：

5.3保证金退还条件：

6.违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.2买受人违约责任：

7.争议解决

7.1争议解决方式：

7.2争议解决机构：

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。

8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。

8.1.3房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复，买受人有权解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。

8.2.2一方违约，另一方应书面通知违约方，并给予合理期限纠正。

8.2.3若违约方未在规定期限内纠正，守约方有权解除合同。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署合同并签字盖章。

9.1.2买受人支付首付款。

9.2合同终止条件

9.2.1房屋交付并验收合格。

9.2.2买受人支付完毕全部房款。

9.2.3双方约定的其他终止条件实现。

10.附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.1.1房屋所有权证复印件。

10.1.2房屋土地使用权证复印件。

10.2附件二：房屋买卖合同

10.2.1合同。

10.2.2合同附件。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

11.2其他约定事项二

11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.合同签署

12.1签署日期：

12.2签署地点：

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋产权证明文件

13.2合同附件二：房屋买卖合同

14.合同份数及保管

14.1合同份数：共四份，双方各执两份，一份存档。

14.2合同保管：合同原件由出卖人保管，复印件由买受人保管。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。

2.第三方介入的条件

2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。

2.2第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。

3.第三方职责与权利

3.1第三方职责：

3.1.1中介机构：负责提供房屋信息、促成交易、协助双方签订合同等。

3.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。

3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与合同谈判等。

3.2第三方权利：

3.2.1收取合理的服务费用。

3.2.2在合同约定范围内，享有知情权、参与权、监督权。

4.第三方介入的程序

4.1甲乙双方共同邀请第三方介入。

4.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订服务协