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2024年度房地产租赁合同范本（含土地租赁）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物的位置及面积

3.2土地租赁情况

3.3租赁物的权属证明

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的计算方法

7.租赁物使用及维护责任

7.1租赁物使用规定

7.2租赁物维护责任

8.租赁物转租、转借及抵押

8.1转租、转借的条件

8.2抵押的条件及程序

9.租赁物维修及损坏责任

9.1租赁物维修责任

9.2租赁物损坏责任

10.甲方权利义务

10.1甲方权利

10.2甲方义务

11.乙方权利义务

11.1乙方权利

11.2乙方义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.争议解决及适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房地产租赁，包括但不限于房屋、土地租赁。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物的位置及面积

租赁物位于：____________________

租赁物面积：____________________平方米

3.2土地租赁情况

土地租赁面积：____________________平方米

土地租赁用途：____________________

3.3租赁物的权属证明

出租方须提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为：____________________年。

4.2租赁起止日期

租赁期限自：____________________年____________________月____________________日起至：____________________年____________________月____________________日止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为：____________________元/月。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：____________________（如银行转账、现金支付等）。

5.3逾期支付租金的处理

承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的：____________________%。

6.租金调整

6.1租金调整的条件

（1）租赁物市场租金水平发生变化；

（2）国家政策调整导致租赁物价值发生变化；

（3）双方另有约定的其他情况。

6.2租金调整的计算方法

租金调整的计算方法如下：____________________。

7.租赁物使用及维护责任

7.1租赁物使用规定

（1）不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途；

（2）合理使用租赁物，避免因使用不当造成损坏；

（3）爱护租赁物，不得损害他人利益。

7.2租赁物维护责任

（1）出租方负责租赁物的日常维修及保养；

（2）承租方负责租赁物的正常使用过程中的合理损耗；

（3）租赁物因不可抗力、自然灾害等原因造成损坏的，由出租方负责维修。

8.租赁物转租、转借及抵押

8.1转租、转借的条件

（1）转租、转借申请；

（2）转租、转借方的营业执照、法人代表身份证明等；

（3）租赁合同副本。

8.2抵押的条件及程序

（1）承租方提出抵押申请；

（2）出租方审查抵押申请；

（3）双方签订抵押合同；

（4）办理抵押登记手续。

9.租赁物维修及损坏责任

9.1租赁物维修责任

（1）租赁物在正常使用过程中出