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2024年度房地产项目开发合作合同规范书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1开发方信息

2.2合作方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作内容与范围

4.1开发内容

4.2合作范围

4.3合作期限

5.投资与资金

5.1投资金额

5.2资金来源

5.3资金使用

6.项目规划与设计

6.1规划原则

6.2设计标准

6.3设计变更

7.工程建设与施工

7.1工程进度

7.2施工标准

7.3施工验收

8.质量保证与售后服务

8.1质量标准

8.2售后服务

8.3质量保证期

9.利润分配与风险承担

9.1利润分配方式

9.2风险承担原则

9.3争议解决

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.其他约定事项

14.1法定节假日

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024年度房地产项目开发合作合同规范书》。

1.1.2“开发方”指甲方，即负责房地产项目开发的企业或个人。

1.1.3“合作方”指乙方，即参与房地产项目开发合作的企业或个人。

1.1.4“项目”指本合同约定的房地产项目。

1.1.5“投资”指开发方和合作方共同投入的资金。

1.1.6“资金使用”指项目开发过程中各项资金的具体使用。

1.1.7“工程进度”指项目施工过程中各个阶段的时间节点。

1.1.8“施工标准”指项目施工过程中的质量、安全、环保等标准。

1.1.9“质量保证期”指项目交付使用后，为保证项目质量而设定的期限。

1.1.10“必威体育官网网址信息”指本合同中涉及到的商业秘密和技术秘密。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均按照行业惯例和法律规定进行解释。

第二条合同双方基本信息

2.1开发方信息

2.1.1开发方名称：

2.1.2开发方地址：

2.1.3开发方法定代表人：

2.1.4开发方联系电话：

2.2合作方信息

2.2.1合作方名称：

2.2.2合作方地址：

2.2.3合作方法定代表人：

2.2.4合作方联系电话：

第三条项目概述

3.1项目名称：

3.2项目位置：

3.3项目规模：

3.4项目性质：

3.4.1项目类型：

3.4.2项目用途：

第四条合作内容与范围

4.1开发内容：

4.1.1土地开发：

4.1.2房屋建设：

4.1.3公共设施建设：

4.2合作范围：

4.2.1投资比例：

4.2.2合作期限：

4.2.3合作内容的具体约定：

第五条投资与资金

5.1投资金额：

5.1.1开发方投资金额：

5.1.2合作方投资金额：

5.2资金来源：

5.2.1开发方资金来源：

5.2.2合作方资金来源：

5.3资金使用：

5.3.1土地购置：

5.3.2工程建设：

5.3.3市场推广：

5.3.4其他费用：

第六条项目规划与设计

6.1规划原则：

6.1.1符合国家相关规划政策：

6.1.2体现环保、节能、可持续发展理念：

6.2设计标准：

6.2.1建筑设计标准：

6.2.2环境设计标准：

6.2.3安全设计标准：

6.3设计变更：

6.3.1设计变更程序：

6.3.2设计变更审批：

第七条工程建设与施工

7.1工程进度：

7.1.1项目总工期：

7.1.2各阶段工期：

7.2施工标准：

7.2.1施工质量标准：

7.2.2施工安全标准：

7.2.3施工环保标准：

7.3施工验收：

7.3.1验收标准：

7.3.2验收程序：

7.3.3验收时间：

第八部分：质量保证与售后服务

8.1质量标准

8.1.1工程质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及行业相关规范。

8.1.2住宅工程质量应达到国家标准《住宅工程质量验收规范》的要求。

8.1.3公共设施工程质量应达到国家标准《公共设施工程施工质量验收规范》的要求。

8.2售后服务

8.2.1开发方应提供至少一年的免费售后服务。

8.2.2售后服务内容包括但不限于房屋维修、设施设备更换、物业管理咨询等。

8.2.3售后服务响应时间不得超过24小时。

8.3质量保证期

8.3.1