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2024年度房地产开发项目质量保证金管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

3.保证金管理

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳方式

3.3保证金退还条件

4.质量保证金用途

4.1质量问题处理

4.2质量问题赔偿

5.质量标准与检查

5.1质量标准

5.2质量检查方式

5.3质量检查时间

6.质量问题处理流程

6.1质量问题报告

6.2质量问题核实

6.3质量问题整改

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“项目”指本协议约定的2024年度房地产开发项目。

1.1.2“保证金”指乙方为保证工程质量，按照本协议约定向甲方缴纳的款项。

1.1.3“质量标准”指国家有关房地产开发项目的质量标准和规范。

1.1.4“质量问题”指在项目施工、监理、验收等过程中，不符合质量标准的问题。

1.2解释

1.2.1本协议中使用的术语，如无特别说明，均按照其通常含义解释。

1.2.2如对本协议的任何条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二条项目概述

2.1项目名称

2.1.1本项目名称为：______。

2.2项目地点

2.2.1本项目位于：______。

2.3项目规模

2.3.1本项目总建筑面积为：______平方米，其中住宅面积：______平方米，商业面积：______平方米。

第三条保证金管理

3.1保证金金额

3.1.1乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方缴纳质量保证金人民币______万元整。

3.2保证金缴纳方式

3.2.1乙方应采用银行转账方式向甲方指定的账户缴纳保证金。

3.3保证金退还条件

3.3.1项目竣工验收合格，且乙方无违约行为的情况下，甲方应在验收合格之日起______个工作日内退还保证金。

第四条质量保证金用途

4.1质量问题处理

4.1.1如发现质量问题，乙方应立即进行整改，并在______个工作日内向甲方提交整改报告。

4.2质量问题赔偿

4.2.1如因乙方责任导致的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条质量标准与检查

5.1质量标准

5.1.1本项目应严格按照国家有关房地产开发项目的质量标准和规范执行。

5.2质量检查方式

5.2.1甲方有权对项目进行定期或不定期的质量检查。

5.3质量检查时间

5.3.1质量检查应在项目施工、监理、验收等关键环节进行。

第六条质量问题处理流程

6.1质量问题报告

6.1.1乙方应在发现质量问题时，立即向甲方报告，并提交书面报告。

6.2质量问题核实

6.2.1甲方应在收到乙方报告之日起______个工作日内对质量问题进行核实。

6.3质量问题整改

6.3.1乙方应根据甲方的要求，在______个工作日内完成质量问题的整改工作。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应通过友好协商解决争议。

7.2争议解决机构

7.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

7.3争议解决程序

7.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1乙方未按约定时间缴纳保证金。

8.1.2乙方在项目施工过程中，未按质量标准执行，造成质量问题。

8.1.3乙方未按约定时间整改质量问题。

8.1.4乙方在合同履行过程中，有其他违约行为。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按约定时间缴纳保证金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴保证金金额的______%。

8.2.2乙方造成质量问题，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、停工损失等。

8.2.3乙方未按约定时间整改质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。

8.2.4乙方有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除本合