2024年度房地产租赁履约担保合同范本.docxVIP

2024年度房地产租赁履约担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.履约担保

6.1履约担保方式

6.2履约担保金额

6.3履约担保期限

7.履约担保责任

7.1履约担保责任范围

7.2履约担保责任履行

8.租赁物使用与维护

8.1租赁物使用规定

8.2租赁物维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：履约担保协议

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同变更与补充

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指在本合同中出租房地产的一方。

1.1.2“承租方”指在本合同中承租房地产的一方。

1.1.3“租赁物”指出租方提供的位于[具体地址]的房地产。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。

1.1.6“履约担保”指为确保承租方履行本合同约定的义务，由承租方提供的担保。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

3.租赁物

3.1房地产位置：[具体地址]

3.2房地产面积：[面积单位：平方米]

3.3房地产用途：[用途描述，如住宅、商业等]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[金额单位：元/月]

5.2租金支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]

5.3租金支付时间：[具体日期，如每月几号]

6.履约担保

6.1履约担保方式：[担保方式描述，如银行保函、保证金等]

6.2履约担保金额：[金额单位：元]

6.3履约担保期限：[担保期限描述，如租赁期限等]

7.履约担保责任

7.1履约担保责任范围：[责任范围描述，如承租方未按时支付租金、损坏租赁物等]

7.2履约担保责任履行：[履行方式描述，如出租方有权要求担保人承担担保责任等]

8.租赁物使用与维护

8.1租赁物使用规定

8.1.1承租方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.1.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和出租方制定的规章制度。

8.1.3承租方应爱护租赁物，不得故意损坏或擅自改变租赁物的现状。

8.2租赁物维护责任

8.2.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

9.1.3承租方未按照合同约定履行其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担由此产生的损失；

9.2.2承租方未按时支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金；

9.2.3承租方损坏租赁物的，应赔偿实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同；

11.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。

11.2合同解除程序

11.2.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除合同；

11.2.2合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并结清相关费用。

12