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2024年度房地产合伙创业协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人名称

1.2合伙人法定代表人

1.3合伙人注册资本

1.4合伙人住所地

2.合伙创业项目

2.1项目名称

2.2项目性质

2.3项目投资额

2.4项目投资比例

2.5项目经营范围

2.6项目经营期限

3.合伙创业资金

3.1资金来源

3.2资金投入方式

3.3资金投入时间

3.4资金使用监管

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作方式变更

5.权利与义务

5.1合伙人权利

5.2合伙人义务

5.3盈利分配

5.4风险承担

6.项目管理

6.1项目决策机制

6.2项目运营管理

6.3项目监督机制

7.合伙人退出机制

7.1退出条件

7.2退出程序

7.3退出补偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：合伙创业项目计划书

11.2附件二：合伙人出资证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定

14.1其他条款

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合伙人名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限责任公司

1.2合伙人法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合伙人注册资本

甲方注册资本：1000万元

乙方注册资本：800万元

1.4合伙人住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.合伙创业项目

2.1项目名称

“城市综合体项目”

2.2项目性质

房地产开发项目

2.3项目投资额

总投资额：5亿元

2.4项目投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

2.5项目经营范围

房地产开发、销售、租赁、物业管理

2.6项目经营期限

经营期限：20年

3.合伙创业资金

3.1资金来源

甲方出资：3000万元

乙方出资：2000万元

3.2资金投入方式

分期投入，首期投入比例为总投资额的20%

3.3资金投入时间

首期资金投入时间为合同签署后30日内

3.4资金使用监管

设立专门资金监管账户，由第三方机构进行监管

4.合作方式

4.1合作模式

股权合作，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益

4.2合作期限

合作期限为项目经营期限，即20年

4.3合作方式变更

合作方式变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议

5.权利与义务

5.1合伙人权利

5.1.1参与项目决策

5.1.2获取投资回报

5.1.3获得项目相关信息

5.2合伙人义务

5.2.1按时足额出资

5.2.2执行项目决策

5.2.3维护项目合法权益

5.3盈利分配

盈利分配按投资比例进行，每年进行一次

5.4风险承担

风险承担按投资比例进行，共担风险

6.项目管理

6.1项目决策机制

设立董事会，负责项目重大决策

6.2项目运营管理

设立项目管理团队，负责项目日常运营管理

6.3项目监督机制

设立监事会，对项目运营进行监督

7.合伙人退出机制

7.1退出条件

合伙人因故需退出合伙关系的，应提前3个月书面通知对方

7.2退出程序

退出合伙人应按照下列程序办理退出手续：

（1）通知对方；

（2）协商确定退出价格；

（3）签署退出协议；

（4）办理股权转让手续；

（5）退还退出合伙人出资及收益。

7.3退出补偿

退出补偿按合伙人的实际投资额和投资时间计算，并考虑项目剩余价值等因素。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1未按时足额出资

8.1.2未执行项目决策

8.1.3损害合伙权益

8.1.4违反必威体育官网网址协议

8.1.5其他违反本合同约定的事项

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

8.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

省市仲裁委员会

9.3争议解决程序

9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲