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2024年度房地产居间合同最高收费标准及佣金分配细则

本合同目录一览

1.合同适用范围

1.1房地产类型

1.2服务对象

1.3服务内容

2.收费标准

2.1最高收费标准

2.2收费计算方式

2.3收费调整机制

3.佣金分配

3.1佣金分配比例

3.2佣金分配流程

3.3佣金支付方式

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

4.3服务期限延长

5.服务内容

5.1房源信息提供

5.2客户需求分析

5.3房地产交易协助

5.4交易文件准备

5.5交易过程监督

6.信息必威体育官网网址

6.1信息必威体育官网网址义务

6.2信息必威体育官网网址范围

6.3违反必威体育官网网址义务的责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效通知

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：收费标准明细表

13.2附件二：佣金分配明细表

13.3附件三：服务内容明细表

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同适用范围

1.1房地产类型

本合同适用于住宅、商业、办公等各类房地产的居间服务。

1.2服务对象

本合同适用于所有需要房地产居间服务的个人、企业或机构。

1.3服务内容

本合同服务内容包括但不限于：房源信息提供、客户需求分析、房地产交易协助、交易文件准备、交易过程监督等。

2.收费标准

2.1最高收费标准

本合同最高收费标准为成交金额的3%。

2.2收费计算方式

佣金计算方式为成交金额的3%，以人民币结算。

2.3收费调整机制

如遇市场行情变动，收费标准可由双方协商调整，但不得高于最高收费标准。

3.佣金分配

3.1佣金分配比例

佣金分配比例为：甲方（居间方）50%，乙方（委托方）50%。

3.2佣金分配流程

成交后，甲方应于5个工作日内将佣金分配至乙方指定账户。

3.3佣金支付方式

佣金支付方式为银行转账，乙方应在收到佣金通知后3个工作日内完成支付。

4.服务期限

4.1服务开始时间

服务开始时间为合同签订之日起。

4.2服务结束时间

服务结束时间为交易合同签订之日。

4.3服务期限延长

如需延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.服务内容

5.1房源信息提供

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源位置、面积、价格、配套设施等。

5.2客户需求分析

甲方应充分了解乙方需求，为乙方提供合适的房源推荐。

5.3房地产交易协助

甲方应协助乙方完成房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

5.4交易文件准备

甲方应协助乙方准备交易所需文件，包括但不限于身份证明、房产证等。

5.5交易过程监督

甲方应全程监督交易过程，确保交易合法、合规。

6.信息必威体育官网网址

6.1信息必威体育官网网址义务

双方对本合同内容及相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2信息必威体育官网网址范围

必威体育官网网址范围包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等。

6.3违反必威体育官网网址义务的责任

如一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，争议也可提交至中国仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。

9.违约责任

9.1违约情形

一方未按约定履行合同义务；

一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

一方违反必威体育官网网址义务；

一方未按约定支付佣金。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额应根据违约情节、损失程度等因素确定，最高不超过合同总金额的10%。

10.合同解除

10.1合同解除条件

一方严重违约；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致。

10.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖