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2024年度房地产买卖与租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房地产基本信息

2.1房地产的产权状况

2.2房地产的位置、面积、结构

2.3房地产的用途与规划

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同的主要内容

4.1买卖标的物

4.2买卖价格与支付方式

4.3交付与验收

4.4产权过户

5.租赁合同的主要内容

5.1租赁标的物

5.2租金及支付方式

5.3租赁期限

5.4使用范围与禁止事项

6.房地产权属证明与交付

6.1房地产权属证明的提供

6.2房地产交付的时间与方式

7.产权过户手续与费用

7.1产权过户手续

7.2产权过户费用

8.买卖双方的义务与责任

8.1买方的义务与责任

8.2卖方的义务与责任

9.租赁双方的义务与责任

9.1承租人的义务与责任

9.2出租人的义务与责任

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房地产权属证明

13.2附件二：房地产买卖合同

13.3附件三：房地产租赁合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障房地产交易的顺利进行，实现房地产的合法买卖。

2.房地产基本信息

2.1房地产的产权状况：卖方保证所售房地产为合法房产，具有完全的产权，无任何权属纠纷。

2.2房地产的位置、面积、结构：房地产位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：买方名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

3.2卖方基本信息：卖方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

4.买卖合同的主要内容

4.1买卖标的物：卖方同意将位于市区路号的房地产出售给买方，房地产的产权及使用权归买方所有。

4.2买卖价格与支付方式：本合同约定的房地产买卖价格为人民币万元整。买方应在签订本合同之日起个工作日内，将全部房款支付给卖方。

4.3交付与验收：卖方应在收到全部房款后个工作日内，将房地产交付给买方。买方应在收到房地产后个工作日内，对房地产进行验收。

4.4产权过户：卖方应在收到全部房款后个工作日内，协助买方办理房地产产权过户手续。

5.租赁合同的主要内容

5.1租赁标的物：出租方同意将位于市区路号的房地产出租给承租方，房地产的租赁使用权归承租方所有。

5.2租金及支付方式：本合同约定的租金为人民币元/月。承租方应在每月的日前，将当月租金支付给出租方。

5.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

5.4使用范围与禁止事项：承租方在租赁期间，仅限在房地产内从事合法经营，不得擅自改变房地产的结构、用途。

6.房地产权属证明与交付

6.1房地产权属证明的提供：卖方应在签订本合同之日起个工作日内，向买方提供房地产权属证明。

6.2房地产交付的时间与方式：卖方应在收到全部房款后个工作日内，将房地产交付给买方，交付方式为现场交付。

7.产权过户手续与费用

7.1产权过户手续：卖方应协助买方办理房地产产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。

7.2产权过户费用：产权过户过程中产生的税费及其他相关费用，由买方承担。

8.买卖双方的义务与责任

8.1买方的义务与责任：

8.1.1买方应按照合同约定的价格和时间支付房款。

8.1.2买方在收到房地产后应及时进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

8.1.3买方应遵守国家法律法规及房地产管理相关规定，合理使用房地产。

8.2卖方的义务与责任：

8.2.1卖方应保证房地产的产权清晰，无任何权属纠纷。

8.2.2卖方应在合同约定的期限内将房地产交付给买方。

8.2.3卖方应协助买方办理产权过户手续，并承担相关税费。

9.租赁双方的义务与责任

9.1承租人的义务与责任：

9.1.1承租人应按照合同约定的租金和时间支付租金。

9.1.2承租人应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途。

9.1.3承租人应遵守租赁合同约定的其他条款。

9.2出租人的义务与责任：

9.2.1出租人应保证房地产的安全和正常使用