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2024年度房产购买担保贷款服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用规定

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2解释条款

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产所有权证明

3.3房产抵押情况

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.贷款利率及还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.担保方式

6.1担保方式概述

6.2担保物权设定

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

7.2贷款支付方式

8.还款责任

8.1还款义务

8.2违约责任

9.贷款利息及罚息

9.1利息计算方法

9.2罚息计算标准

10.担保责任

10.1担保责任概述

10.2担保人义务

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国有管辖权的人民法院管辖。

2.定义与解释

2.1定义条款

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指贷款人；

（3）“担保人”指为甲方提供担保的自然人或法人；

（4）“房产”指甲方购买的房产；

（5）“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的贷款金额；

（6）“贷款利率”指本合同约定的贷款利率；

（7）“还款期限”指本合同约定的还款期限；

（8）“贷款合同”指甲方与乙方签订的贷款合同；

（9）“担保合同”指甲方与担保人签订的担保合同。

2.2解释条款

对本合同条款的解释，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。

3.房产信息

3.1房产基本信息

甲方购买的房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米。

3.2房产所有权证明

甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。

3.3房产抵押情况

甲方同意将购买的房产作为贷款的抵押物，乙方有权在必要时依法对房产进行抵押登记。

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

5.贷款利率及还款方式

5.1贷款利率

本合同约定的贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.2还款方式

本合同约定的还款方式为等额本息还款法，每月还款日为日。

6.担保方式

6.1担保方式概述

本合同采用抵押担保方式，甲方同意将购买的房产作为贷款的抵押物。

6.2担保物权设定

甲方应与担保人签订担保合同，约定担保物权设定事宜。

7.贷款发放与支付

7.1贷款发放条件

甲方应按照本合同约定提供相关资料，乙方经审核无误后，将在个工作日内发放贷款。

7.2贷款支付方式

乙方将贷款直接支付至甲方指定的银行账户。

8.还款责任

8.1还款义务

甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式及还款金额，按时足额向乙方偿还贷款本金及利息。

8.2违约责任

若甲方未按时足额偿还贷款，乙方有权按照贷款合同约定采取催收措施，包括但不限于向担保人追偿、依法处置抵押物等。甲方应承担由此产生的全部费用及法律责任。

9.贷款利息及罚息

9.1利息计算方法

贷款利息按照贷款金额、贷款利率及实际使用天数计算。

9.2罚息计算标准

若甲方逾期还款，应按照逾期本金每日万分之五的标准支付罚息。

10.担保责任

10.1担保责任概述

担保人应对甲方逾期还款承担连带清偿责任。

10.2担保人义务

担保人应按照担保合同约定履行担保义务，包括但不限于在甲方逾期还款时，代为偿还贷款本金及利息。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件

（1）贷款全部