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2024年度房产交易定金监管与结算服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

2.定金监管

2.1定金支付方式

2.2定金监管账户

2.3定金监管期限

2.4定金监管费用

2.5定金监管账户管理

3.房产交易流程

3.1房产交易流程概述

3.2房产交易相关手续

3.3房产交易时间节点

3.4房产交易风险提示

4.结算服务

4.1结算服务内容

4.2结算服务方式

4.3结算服务费用

4.4结算服务时间

5.交易税费

5.1交易税费承担

5.2交易税费计算方法

5.3交易税费支付方式

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同附件

9.1附件一：房产交易定金监管协议

9.2附件二：房产交易结算服务协议

9.3附件三：房产交易税费计算明细

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1定金退还

11.2房产交易结算

11.3其他处理事项

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同生效条件

13.1合同生效条件

13.2合同生效程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出卖方）：[甲方全称]

乙方（买受方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同生效日期：[生效日期]

1.4合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限结束日期]

2.定金监管

2.1定金支付方式：乙方应在合同签订后[支付日期]内，向甲方支付人民币[定金金额]作为定金，支付方式为[支付方式]。

2.2定金监管账户：定金应支付至甲方指定的监管账户，账户信息如下：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

2.3定金监管期限：定金监管期限自定金支付之日起至房产交易合同履行完毕之日止。

2.4定金监管费用：定金监管费用为人民币[监管费用]，由乙方支付。

2.5定金监管账户管理：定金监管账户仅用于定金的收付，甲方不得擅自动用或挪用。

3.房产交易流程

3.1房产交易流程概述：本合同项下的房产交易流程包括定金支付、房产过户、交易税费支付、房产交付等环节。

3.2房产交易相关手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。

3.3房产交易时间节点：具体时间节点如下：

1.定金支付：[支付日期]

2.房产过户手续办理：[过户手续办理日期]

3.交易税费支付：[税费支付日期]

4.房产交付：[交付日期]

3.4房产交易风险提示：双方应充分了解并承担房产交易过程中可能存在的风险，包括但不限于政策变化、市场波动等。

4.结算服务

4.1结算服务内容：本合同项下的结算服务包括交易税费支付、房产款支付等。

4.2结算服务方式：结算服务将通过甲方指定的监管账户进行，具体操作方式如下：

1.交易税费支付：甲方应在[税费支付日期]前，向相关税费征收机构支付交易税费。

2.房产款支付：乙方应在[支付日期]前，将剩余房产款支付至甲方指定的监管账户。

4.3结算服务费用：结算服务费用为人民币[服务费用]，由乙方支付。

4.4结算服务时间：结算服务时间为工作日，具体时间为[服务时间]。

5.交易税费

5.1交易税费承担：交易税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。

5.2交易税费计算方法：交易税费按照国家相关规定和当地政策进行计算。

5.3交易税费支付方式：甲方应在[支付日期]前，向相关税费征收机构支付交易税费。

6.合同解除与终止

1.甲方未按约定提供房产或提供虚假信息；

2.乙方未按约定支付定金或房产款；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.其他双方约定的解除条件。

6.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在[通知期限]内得到另一方书面同意。

1.房产交易合同履行完毕；

2.合同解除；

3.其他双方约定的终止条件。

6.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产交付、费用结