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2024年度母子公司房屋租赁合同专项服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.房屋维修及保养责任

5.1租赁方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3房屋保养责任

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用限制

6.3房屋安全使用

7.房屋转租及转借

7.1转租规定

7.2转借规定

7.3转租或转借的审批程序

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁保证金收据

12.3附件三：房屋租赁押金收据

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

13.3合同变更的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：子公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：办公及员工宿舍

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在本合同中明确记载。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币15,000元整

4.2租金支付方式：按月支付，于每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的违约金，并承担滞纳金。

5.房屋维修及保养责任

5.1租赁方维修责任：租赁期间，房屋主体结构、承重墙体、屋顶等重大结构问题由租赁方负责维修

5.2承租方维修责任：租赁期间，房屋的日常维修、保养及设施设备的使用维护由承租方负责

5.3房屋保养责任：双方应共同维护房屋的整洁和完好，确保房屋的正常使用

6.房屋使用规则

6.1房屋使用范围：承租方仅限于在房屋内进行办公及员工宿舍使用

6.2房屋使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或进行其他违法使用

6.3房屋安全使用：承租方应确保房屋内的用电、用气、用水等设施安全使用，防止火灾、爆炸等事故发生

7.房屋转租及转借

7.1转租规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人使用

7.2转借规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将房屋转借给他人使用

7.3转租或转借的审批程序：如承租方需转租或转借房屋，应向租赁方提出书面申请，经租赁方同意后方可进行

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方解除条件：

8.1.1.1承租方严重违反合同约定的使用规则；

8.1.1.2承租方拖欠租金超过三个月；

8.1.1.3房屋因不可抗力导致无法继续使用；

8.1.2承租方解除条件：

8.1.2.1租赁方未按时提供符合约定的房屋；

8.1.2.2租赁方违反合同约定的维修保养责任；

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方；

8.2.2收到解除通知的一方，应在接到通知之日起十五日内书面回复；

8.3合同解除后的处理

8.3.1解除合同后，双方应立即终止房屋使用，并按照合同约定办理房屋交付手续；

8.3.2承租方应将房屋恢复原状，并将剩余租金、押金等退还给租赁方。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1如租赁方未按时提供符合约定的房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租