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前期物业共有收益审计风险研究--以杭州A小区为例.pdf

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    摘要

    随着房地产行业的迅速发展，物业服务行业作为配套产业也迎来了高速增

    长，但同时由于我国物业服务起步较晚，管理水平相对较为落后，因此物业服

    务企业与小区业主之间的矛盾日益激化，其中双方对于前期物业企业代管的小

    区共有部分收益的认定更是矛盾的焦点。实务中通常会引入事务所审计，通过

    独立第三方审计，可以有效缓解双方矛盾。但由于缺少外部监督，前期物业合

    同中经营性收支约定不明等特点，使该类业务具有较高的审计风险。目前对于

    这类专项审计业务的研究较为缺乏，因此本文将对前期物业共有收益审计风险

    进行研究。

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