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房地产入股协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、引言

为明确甲、乙双方在房地产入股事宜中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。

二、协议主体

1.甲方：[甲方公司名称]，是一家在[行业领域]从事[具体业务]的公司，具有良好的商业信誉和经济实力。

2.乙方：[乙方公司名称]，是一家在[行业领域]从事[具体业务]的公司，拥有[相关资产或资质]。

三、入股房地产的基本情况

1.房地产的名称：[房地产具体名称]

2.房地产的位置：[详细地理位置描述]

3.房地产的面积：[具体面积数值及单位]

四、入股方式

1.出资方式：乙方以其拥有的上述房地产作价出资，甲方以货币出资。双方共同出资设立[公司名称]，从事[具体经营业务]。

2.出资时间：乙方应于[具体出资时间]前将房地产过户至[公司名称]名下，并办理相关的产权变更手续；甲方应于[具体出资时间]前将其出资款项足额汇入[公司名称]的指定账户。

3.股权比例：经双方协商确定，乙方在[公司名称]中所占股权比例为[具体股权比例数值]%，甲方所占股权比例为[具体股权比例数值]%。

五、股东权利与义务

1.股东权利：

享有按照股权比例分配公司利润的权利；

享有对公司重大事项的表决权；

享有查阅公司财务会计报告、会计账簿等相关资料的权利；

享有公司解散时按照股权比例分配剩余财产的权利。

2.股东义务：

按照约定及时足额缴纳出资；

遵守公司章程，履行股东应尽的其他义务；

不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；

不得从事与公司竞争的业务。

六、公司治理结构

1.股东会：股东会是公司的最高权力机构，由全体股东组成。股东会会议由股东按照股权比例行使表决权，股东会的议事方式和表决程序按照公司章程的规定执行。

2.董事会：董事会是公司的经营决策机构，由[具体董事会人数]名董事组成。董事会成员由股东会选举产生，任期[具体任期年限]年。董事会设董事长一名，由董事会选举产生。董事长主持董事会会议，行使董事会的职权。

3.监事会：监事会是公司的监督机构，由[具体监事会人数]名监事组成。监事会成员由股东会选举产生，任期[具体任期年限]年。监事会设监事会主席一名，由监事会选举产生。监事会主席主持监事会会议，行使监事会的职权。

七、利润分配与亏损分担

1.利润分配方式：公司每年的税后利润，按照股东的股权比例进行分配。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，由股东按照股权比例分配。

2.亏损分担方式：公司出现亏损时，由股东按照股权比例分担。股东应当按照约定及时足额缴纳出资，以弥补公司的亏损。

八、股权转让与退出

1.股权转让条件：股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

2.股权转让程序：股东转让股权时，应当签订股权转让协议，并办理股权变更登记手续。股权转让协议应当包括股权转让的价格、数量、付款方式、交割时间等内容。

3.股东退出机制：股东有下列情形之一的，可以请求公司按照合理的价格收购其股权：

公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；

公司合并、分立、转让主要财产的；

公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。

九、协议的变更与解除

1.协议变更的条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应当采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.协议解除的条件：有下列情形之一的，本协议可以解除：

因不可抗力致使本协议无法履行的；

一方违约，致使本协议无法履行的；

双方协商一致解除本协议的。

十、违约责任

1.违约行为的认定：一方违反本协议的约定，即构成违约。违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.违约责任的承担：违约方应当向守约方支付违约金，违约金的数额为[具体违约金数额或计算方式]。如果违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应当赔偿守约方的实际损失。

十一、争议解决

1.争议解决方式：本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：本协议的争议解决适用中华人民共和国