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2024年度个人房产买卖合同交房标准及验收流程协议

本合同目录一览

1.交房时间与条件

1.1交房日期

1.2交房前提条件

1.3交房通知

2.房产现状描述

2.1房产基本情况

2.2房产配套设施

2.3房产附属设施

3.房产验收标准

3.1房产质量标准

3.2房产面积测量标准

3.3房产配套设施验收标准

4.验收流程与时间

4.1验收申请

4.2验收通知

4.3验收时间安排

4.4验收地点

5.验收人员与责任

5.1验收人员安排

5.2验收人员责任

5.3验收人员资格要求

6.验收内容与程序

6.1验收项目与内容

6.2验收程序与步骤

6.3验收记录与报告

7.验收结果处理

7.1验收合格

7.2验收不合格

7.3验收结果确认

8.交房手续与费用

8.1交房手续

8.2交房费用

8.3费用支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2通知送达

12.3送达证明

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.交房时间与条件

1.1交房日期：本合同约定的交房日期为2024年3月31日，卖方应在此日期前将房产交付给买方。

1.2交房前提条件：卖方须确保房产已办理完毕所有权转移手续，且无任何法律纠纷、抵押、查封等情况。

1.3交房通知：卖方应在交房日期前10个工作日以书面形式通知买方交房事宜，包括交房时间、地点及需办理的手续等。

2.房产现状描述

2.1房产基本情况：房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，层数为6层，所在楼层为3层。

2.2房产配套设施：房产配备有客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等基本生活空间，并配备有供水、供电、供气、供暖、网络等基础设施。

2.3房产附属设施：房产附属设施包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、绿化等。

3.房产验收标准

3.1房产质量标准：房产质量应符合国家现行建筑工程质量标准，无质量问题。

3.2房产面积测量标准：房产面积以房产证登记面积为准，如有误差，误差范围不超过2%。

3.3房产配套设施验收标准：房产配套设施应满足设计要求，功能正常，无损坏。

4.验收流程与时间

4.1验收申请：买方应在收到卖方交房通知后3个工作日内向卖方提出验收申请。

4.2验收通知：卖方应在收到买方验收申请后2个工作日内以书面形式通知买方验收时间、地点及验收人员。

4.3验收时间安排：验收时间应安排在正常工作时间内，具体时间由双方协商确定。

4.4验收地点：验收地点为房产所在地。

5.验收人员与责任

5.1验收人员安排：卖方应安排具备相关专业知识和经验的验收人员，买方有权要求卖方更换验收人员。

5.2验收人员责任：验收人员应严格按照验收标准进行验收，并对验收结果负责。

5.3验收人员资格要求：验收人员应具备相应的资格证书，如建筑工程质量检测员等。

6.验收内容与程序

6.1验收项目与内容：验收项目包括但不限于房产质量、面积、配套设施、附属设施等。

6.2验收程序与步骤：验收程序包括现场检查、资料审查、验收记录填写、验收结果确认等步骤。

6.3验收记录与报告：验收人员应填写验收记录，并对验收结果进行报告，报告内容包括验收项目、验收结果、存在问题及处理意见等。

7.验收结果处理

7.1验收合格：验收合格后，买方应在验收报告上签字确认，卖方应立即办理房产交付手续。

7.2验收不合格：验收不合格时，卖方应在收到验收报告后3个工作日内对不合格项目进行整改，整改后重新验收。

7.3验收结果确认：验收结果确认后，双方应在验收报告上签字确认，作为房产交付的依据。

8.交房手续与费用

8.1交房手续：买方在收房时应携带身份证、购房合同、付款凭证等相关文件，办理房产证过户、缴纳物业费、维修基金等手续。

8.2交房费用：交房费用包括但不限于物业费、维修基金、水电燃气费用等，具体费用以实际发生为准。

8.3费用支付方式：交房费用可一次性支付，也可分期支付，双方应协商确定支付方式和期限。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人