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2024年度个人房屋抵押借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2借贷人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付时间

5.抵押物价值评估

5.1评估机构及评估方法

5.2评估结果

6.抵押登记手续

6.1抵押登记机构

6.2抵押登记手续办理

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管期限

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2借贷人违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：借款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.1.1借款人姓名：X

1.1.2借款人身份证号码：X

1.2借贷人基本信息

1.2.1借贷人名称：银行

1.2.2借贷人营业执照号码：X

1.3抵押物基本信息

1.3.1抵押物地址：省市区路号

1.3.2抵押物所有权：借款人所有

1.3.3抵押物类型：住宅

1.3.4抵押物建筑面积：120平方米

2.借款金额及用途

2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）

2.2借款用途：个人住房消费贷款

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2还款方式：等额本息还款方式

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算

4.2利息支付时间：每月的一个工作日支付

5.抵押物价值评估

5.1评估机构：资产评估有限公司

5.2评估方法：采用市场比较法

5.3评估结果：抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000）

6.抵押登记手续

6.1抵押登记机构：市不动产登记中心

6.2抵押登记手续办理：借款人应于合同签订后10个工作日内办理抵押登记手续

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任：借款人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害

7.2抵押物保管期限：自抵押登记之日起至借款全部还清之日止

8.保险条款

8.1保险种类：抵押物财产保险

8.2保险金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）

8.3保险期限：自抵押登记之日起至借款全部还清之日止

8.4保险费支付：由借款人承担，并在合同签订后10个工作日内支付

8.5保险理赔：发生保险事故时，借款人应及时通知保险人，并配合保险人进行理赔

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1借款人未按合同约定偿还借款本息

9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实

9.1.3抵押物价值发生重大变化，影响贷款安全

9.2合同解除程序：

9.2.1借贷人有权书面通知借款人解除合同

9.2.2借款人收到解除合同通知后，应在15日内采取补救措施

9.2.3双方协商不成，可向人民法院提起诉讼

10.违约责任

10.1借款人违约责任：

10.1.1借款人未按合同约定偿还借款本息的，应支付滞纳金

10.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同并要求赔偿损失

10.2借贷人违约责任：

10.2.1借贷人未按合同约定提供贷款的，应支付违约金

10.2.2借贷人泄露借款人商业秘密的，应承担法律责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效

12.2合同终止条件：

12.2.1借款本息全部偿还完毕

12.2.2合同双方协商一致解除合同

12.2.3因不可抗力导致合同无法履行

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：借款合同

14.3附件三：其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合