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2024年度个人住房租赁押金合同规范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

2.5房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还流程

4.5押金退还期限

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

5.4房屋装修限制

6.物业管理费及水电费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3水电费支付方式

6.4费用结算方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同变更流程

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同未尽事宜

12.合同签订日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋设施清单

14.3附件三：物业管理费缴纳凭证

14.4附件四：水电费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人联系方式1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：05679

1.2.3承租人联系方式1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：05680

1.3.3代理人联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号室

2.2房屋结构：多层住宅

2.3房屋面积：80平方米

2.4房屋设施：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等

2.5房屋用途：居住

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：每月人民币2000元

3.4租金支付方式：每月支付，提前支付下一个月租金

3.5租金调整机制：每两年调整一次，根据市场行情及物价上涨情况调整

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币5000元

4.2押金支付方式：合同签订时一次性支付

4.3押金退还条件：房屋租赁期满，无违约行为，房屋及设施无损坏

4.4押金退还流程：承租人向出租人提出退还押金申请，出租人核实后7日内退还

4.5押金退还期限：自合同终止之日起30日内

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人须按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构

5.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维护，承租人负责房屋内部设施的维护

5.3房屋损坏赔偿：因承租人原因造成房屋及设施损坏，由承租人承担赔偿责任

5.4房屋装修限制：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修

6.物业管理费及水电费

6.1物业管理费标准：每月人民币100元

6.2物业管理费支付方式：每月支付，与租金一同缴纳

6.3水电费支付方式：按实际使用量支付，每月结算

6.4费用结算方式：每月结算，次月缴纳

7.违约责任

7.1违约情形：未按时缴纳租金、押金、物业管理费及水电费；擅自改变房屋结构；房屋及设施损坏未及时修复等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

7.3违约赔偿标准：赔偿金额根据实际损失情况确定，最高不超过房屋租金总额的50%

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租人单方面解除合同：房屋被征收、征用或因不可抗力导致房屋无法居住等

8.1.2承租人单方面解除合同：房屋不符合合同约定或出租人未履行合同义务等

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满，双方无续租意向

8.2.2一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施

8.3合同解除及终止流程

8.3.1提前通知：解除或终止合同需提前30日书面通知对方

8.3.2解除或终止原因证明：解除或终止合同需提供相关证明材料

8.3.3租金及押金处理：合同解除或终止后，未满一个月的租