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2024年度专业食品冷库租赁及维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.冷库租赁基本情况

2.1冷库位置及面积

2.2冷库类型及功能

2.3租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3逾期支付的处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳时间

4.2保证金退还条件及程序

5.维护管理责任

5.1冷库设施维护保养

5.2温度控制及监测

5.3安全设施及应急预案

6.使用规定

6.1使用范围及用途

6.2使用限制及禁止事项

6.3使用过程中的安全责任

7.技术服务与支持

7.1技术服务内容

7.2技术支持方式

7.3技术服务费用

8.故障处理及维修

8.1故障报告及处理流程

8.2维修责任及费用

8.3维修时间及质量保证

9.检查与验收

9.1定期检查

9.2验收标准及程序

9.3验收不合格的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同解除及终止

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

11.3合同终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同生效及修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1出租方：冷冻食品有限公司

1.1.2承租方：YY食品加工有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.冷库租赁基本情况

2.1冷库位置及面积

2.1.1冷库位置：市区路号

2.1.2冷库面积：500平方米

2.2冷库类型及功能

2.2.1冷库类型：冷藏库

2.2.2冷库功能：储存冷冻食品

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准及计算方式

3.1.1租金标准：每月人民币10,000元

3.1.2计算方式：按月计算，每月租金为固定金额

3.2租金支付时间及方式

3.2.1支付时间：每月1日前支付当月租金

3.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户

3.3逾期支付的处理

3.3.1逾期支付：租金逾期未支付，每日按租金总额的1%收取滞纳金

3.3.2处理方式：逾期未支付租金超过30日，出租方有权解除合同

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳时间

4.1.1保证金金额：人民币5,000元

4.1.2缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内

4.2保证金退还条件及程序

4.2.1退还条件：合同期满且承租方无违约行为

4.2.2退还程序：承租方在合同期满后3个工作日内提出退还申请，出租方在收到申请后7个工作日内退还保证金

5.维护管理责任

5.1冷库设施维护保养

5.1.1出租方负责冷库设施的日常维护保养

5.1.2承租方负责在使用过程中对冷库设施的合理使用和爱护

5.2温度控制及监测

5.2.1出租方负责确保冷库温度控制在规定范围内

5.2.2承租方负责在冷库内安装温度监测设备，并定期检查

5.3安全设施及应急预案

5.3.1出租方负责冷库安全设施的维护和更新

5.3.2承租方负责遵守安全操作规程，并制定应急预案

6.使用规定

6.1使用范围及用途

6.1.1使用范围：仅限于储存冷冻食品

6.1.2使用用途：不得用于其他用途

6.2使用限制及禁止事项

6.2.