2024年度XX物业管理公司物业管理服务合同.docxVIP

2024年度物业管理公司物业管理服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及服务范围

1.3合同期限及起止日期

1.4物业服务费用及支付方式

1.5物业管理服务内容

1.6业主共同利益维护

1.7业主公约及管理规定

1.8物业安全管理与服务

1.9设施设备维护与管理

1.10建筑物外观与公共区域维护

1.11环境卫生与绿化管理

1.12应急管理与突发事件处理

1.13合同解除与终止条件

1.14违约责任及争议解决

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：物业管理公司

1.1.2物业管理公司住所：市区路号

1.1.3物业管理公司法定代表人：

1.1.4业主大会名称：小区业主大会

1.1.5业主大会住所：市区路号

1.1.6业主大会代表：

第二条合同标的及服务范围

2.1合同标的：小区物业管理服务

2.2服务范围：

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护

2.2.2小区公共设施设备的维护与管理

2.2.3小区安全防范及消防管理

2.2.4小区业主委员会会议的筹备与组织

2.2.5小区业主公共利益的维护与管理

第三条合同期限及起止日期

3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2合同起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用：按每平方米每月元计算

4.2支付方式：

4.2.1业主应于每月日前向物业管理公司支付当月物业服务费用

4.2.2业主可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费用

第五条物业管理服务内容

5.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护

5.2小区公共设施设备的维护与管理，包括电梯、供水、供电、供气、供暖等

5.3小区安全防范及消防管理，包括门禁系统、监控系统、消防设施等

5.4小区业主委员会会议的筹备与组织

5.5小区业主公共利益的维护与管理，包括小区内公共事务的协调、处理等

第六条业主共同利益维护

6.1物业管理公司应积极履行职责，维护业主的共同利益

6.2业主大会代表应积极参与物业管理，对物业管理公司的工作提出意见和建议

6.3业主大会应定期召开会议，讨论小区内重大事项，并作出决议

第七条业主公约及管理规定

7.1业主应遵守《业主公约》及相关管理规定

7.2物业管理公司应将《业主公约》及相关管理规定在小区内公示

7.3业主大会可对《业主公约》及相关管理规定进行修订和补充

第八条物业安全管理与服务

8.1物业管理公司应建立健全安全管理制度，确保小区安全

8.2物业管理公司应配备专职安保人员，负责小区的安全巡逻和门禁管理

8.3物业管理公司应定期对小区消防设施进行检测和维护

8.4物业管理公司应制定突发事件应急预案，并定期组织演练

8.5业主应遵守安全规定，不得擅自改变消防设施和设备

8.6物业管理公司应向业主提供安全防范咨询服务

第九条设施设备维护与管理

9.1物业管理公司应定期对小区公共设施设备进行检修和维护

9.2物业管理公司应确保电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的正常运行

9.3物业管理公司应建立设施设备维修记录，并及时修复业主报修的问题

9.4物业管理公司应定期对小区内绿化、照明、排水等公共设施进行检查和保养

9.5业主使用公共设施设备时，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改动

第十条建筑物外观与公共区域维护

10.1物业管理公司应负责小区建筑物外观的清洁和维护

10.2物业管理公司应定期对小区公共区域进行清洁和绿化

10.3物业管理公司应负责小区公共区域的照明、排水等设施设备的维护

10.4业主应保持自用部分的整洁，不得损坏公共区域设施

10.5物业管理公司应定期对小区公共区域进行巡查，发现问题及时处理

第十一条环境卫生与绿化管理

11.1物业管理公司应制定环境卫生管理制度，确保小区环境卫生

11.2物业管理公司应配备专职保洁人员，负责小区公共区域的清洁工作

11.3物业管理公司应定期对小区绿化进行修剪和维护

11.4业主应自觉维护环境卫生，不得乱扔垃圾和杂物

11.5物业管理公司应定期对小区环境卫生进行检查，发现问题及时整改

第十二条应急管理与突发事件处理

12.1物业管理公司应建立健全应急管理机制，制定突发事件应急预案

12.2物业管理公司应定期对突发事件应急预案进行演练

12.3发生突发事件时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施进行处理

12.4业主应积极配合物业管理公司处理突发事件

12.5物业管理公司应向业主通报突发事件的处理进展情况

第十三