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2024年度房屋抵押贷款合同规范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额和利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限和还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.抵押物的设定和评估

4.1抵押物的设定

4.2抵押物的评估

5.抵押权登记和公告

5.1抵押权登记

5.2公告

6.贷款发放和支付

6.1贷款发放

6.2支付方式

7.利息计算和支付

7.1利息计算

7.2利息支付

8.还款计划和管理

8.1还款计划

8.2管理费用

9.抵押物管理和维护

9.1抵押物管理

9.2抵押物维护

10.逾期还款和违约责任

10.1逾期还款

10.2违约责任

11.保险和风险转移

11.1保险

11.2风险转移

12.合同变更和终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.争议解决和适用法律

13.1争议解决

13.2适用法律

14.其他条款和条件

14.1其他条款

14.2其他条件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供本合同项下贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指从贷款人处借款的合同当事人。

1.1.3“抵押物”指借款人为担保债务履行而抵押给贷款人的房屋。

1.1.4“抵押权”指贷款人对抵押物享有的优先受偿权。

1.1.5“担保人”指为保证借款人履行债务而提供担保的合同当事人。

1.1.6“担保物”指担保人为担保债务履行而提供的担保财产。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照本条所列的定义进行解释。

第二条贷款金额和利率

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币万元整。

2.1.2贷款金额应在贷款合同签订后个工作日内发放至借款人指定账户。

2.2贷款利率

2.2.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

2.2.2利率调整按照中国人民银行的规定执行。

第三条贷款期限和还款方式

3.1贷款期限

3.1.1本合同项下的贷款期限为年。

3.1.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

3.2.1借款人应按月等额本息还款。

3.2.2还款日为每月的日。

第四条抵押物的设定和评估

4.1抵押物的设定

4.1.1借款人同意以其拥有的位于市区路的房屋作为抵押物。

4.1.2抵押物的所有权和使用权归借款人所有。

4.2抵押物的评估

4.2.1抵押物的评估价值为人民币万元整。

4.2.2评估价值由贷款人认可的评估机构出具评估报告。

第五条抵押权登记和公告

5.1抵押权登记

5.1.1借款人应在贷款合同签订后个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。

5.1.2抵押权登记手续完成后，贷款人取得抵押权证书。

5.2公告

5.2.1贷款人应在抵押权登记后进行抵押权公告。

第六条贷款发放和支付

6.1贷款发放

6.1.1贷款人应在贷款合同签订后个工作日内，将贷款金额发放至借款人指定账户。

6.1.2贷款发放后，借款人应立即通知贷款人。

6.2支付方式

6.2.1借款人应通过银行转账方式向贷款人支付贷款本金和利息。

第七条利息计算和支付

7.1利息计算

7.1.1利息按月计算，计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

7.1.2月利率为年利率除以12。

7.2利息支付

7.2.1借款人应在每月还款日支付当月利息。

7.2.2如借款人逾期支付利息，应按逾期利息计算公式支付逾期利息。

第八条还款计划和管理

8.1还款计划

8.1.1借款人应根据合同约定的还款方式和期限制定还款计划。

8.1.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期等信息。

8.2管理费用

8.2.1借款人需支付贷款管理费，费用标准按贷款金额的‰计算，每年支付一次。

8.2.2管理费用应在还款日与本金利息一并支付。

第九条抵押物管理和维护

9.1抵押物管理

9.1.1借款人应保持抵押物的完好，不得擅自改变其用途或进行损害抵押物价值的行为。

9.1.2借款人应在贷款期间定期向贷款人报告抵押物的使用情况。

9.2抵押物维护

9.2.1借款人应承担抵押物的维修、保养责任，确保抵押物处于良好状态。

第十条逾期还款和违约责任

10.1逾期还款

10.1.1借款人未按合同约定的还款日期还款，构成逾期还款。

10.1.2逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日利率计算。

10.2违约责任

10.2.1借款人违约的，贷款人有权要求借款人立即支付全部未偿还本金及利息。

10.2.2借款人违约的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借